租了商铺直接退房违法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 店铺运营状况不良并不意味着能够任意提前结束租赁合约，但具体情形仍需根据租户和业主双方签署的租赁协议以及相关法律规定来做出评估。在这样的背景之下，若合同中有明确规定中途退房的具体条款，那么，租户应按照约定提前向业主提交书面申请，并依照当月租金的比例支付相应的违约赔偿金以示经济补偿。反之，如果合同中并无涉及此类事项的条款，租户和业主则可以通过友好协商的方式，共同探讨如何妥善处理中途退房后的剩余租金返还问题。待双方达成共识并确认该解决方案之后，即可按照既定流程加以执行。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确；
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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商铺直接关门算违约吗若违约需付违约金，合同未明确比例或金额，法律也未规定时，应参考《民法典》及相关法规处理。通常，违约金最高不得超出实际损失的30%。请遵循法律规定，妥善处理违约事宜。
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