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卖公寓返租酒店可以吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
很遗憾地告诉您,返租商铺的行为并不符合相关法律法规。这一方式主要是指房地产开发商将一些大型商业物业项目分割为众多小型产权式商铺出售给各小业主,然而,他们同时也会与这些小业主签署返租协议,承诺在特定期限内在该商铺运营阶段由开发商全权负责,并按照约定条款按时支付给小业主固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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怎样要回把公寓租给酒店的软装费
1.及时联系酒店管理层,了解内部状况,申请退还已付款项。 2.仔细阅读租赁合同,找到保障权益的条款,尝试协商解决问题。若协商无果,可考虑启动民事诉讼程序,维护个人利益。
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损害赔偿
酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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征地拆迁
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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征地拆迁
返租商铺可以卖吗
开发商返租商铺操作违反法规。该模式中,开发商将大型商业项目细分后,出售小面积产权店铺给众多业主,并与买方签订返租合同。合同规定在指定期限内,商铺由开发商统一运营,开发商承诺按时支付买方固定租金。
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房产纠纷
酒店一房二卖如何处理
“一房二售”指地产持有人滥用房产资源,分别与多个购房者订立购买协议。根据法律,未获房产的购房者有权要求合同无效、退款及利息,并索赔经济损失,同时可向卖方提出最高为已付购房款一倍的惩罚性赔偿恳求。购房者应依法维权。
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