商品房怎么算面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据现行相关法律法规规定，若房屋买卖以建筑面积作为结算标准，则双方当事人应在签订合同时对套内建筑面积及应共享的公共建筑面积做出明确约定，并且还需明确如何处理当建筑面积保持不变而套内建筑面积出现误差，或者当建筑面积及套内建筑面积两者皆出现误差时的应对措施。在此情况下，购房者有权要求房地产开发建设方公布详细的套内建筑面积和公摊面积数据。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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公摊面积算不算商品房面积公摊面积是商品房面积的构成部分，包括楼梯间、电梯井等业主共同使用的空间。依据《民法典》和《城市房地产管理法》，开发商在销售时需明确告知并纳入销售总面积。公摊面积是商品房的必要组成。
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商品房算什么面积商品房总面积包括套内建筑面积和公用建筑面积。销售时，可以单套计价或按套内、总建筑面积计价。套内建筑面积属业主个人权益，而公用建筑面积需业主共同分摊。各业主需依法行使权益并承担相应责任，确保公平与和谐。
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商品房面积怎样算商品房的套内建筑面积是其关键组成部分的总和，具体包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。这三者共同构成了商品房的室内实际使用空间。了解这些面积的具体构成，有助于购房者更准确地把握商品房的实际价值和使用情况，为购房决策提供有力依据。因此，明确套内建筑面积的组成是购房过程中的重要一环。
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商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
房屋买卖
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商品房套内面积该怎么算1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
房屋买卖
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要如何计算商品房的面积新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房怎么算面积
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商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
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房产纠纷工地上面受伤误工费的标准是什么
[律师回复] 在咱们国家，工地受伤后计算误工费有一定的标准。这个标准主要是依据受害人的误工时间以及收入状况来确定的。
误工时间，是由受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定的。要是受害人因为受伤导致残疾了还在持续误工，那误工时间就能计算到定残日的前一天。
再说说收入方面，如果受害人有固定收入，那误工费就按照他实际减少的收入来计算。要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入来算；要是没法举证证明自己最近三年的平均收入状况，那就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。这里得注意，工地受伤之后，还可能会涉及到工伤认定等一系列的法律程序，这些程序是为了更好地保障受害人的合法权益。
误工时间，是由受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定的。要是受害人因为受伤导致残疾了还在持续误工，那误工时间就能计算到定残日的前一天。
再说说收入方面，如果受害人有固定收入，那误工费就按照他实际减少的收入来计算。要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入来算；要是没法举证证明自己最近三年的平均收入状况，那就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。这里得注意，工地受伤之后，还可能会涉及到工伤认定等一系列的法律程序，这些程序是为了更好地保障受害人的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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要如何计算商品房的面积
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。
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房产纠纷你好，我想知道公司倒闭了老板现在也不出面我怎样才能快速拿到工资
[律师回复] 您好，为了快速拿到工资，你可以先向劳动监察部门投诉，如果问题未能解决，再向劳动仲裁委员会申请仲裁。
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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商品房建筑面积怎么计算?
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
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房产纠纷今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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快速解决“损害赔偿”问题
商品房的公摊面积怎么算
商品房公摊面积的计算方法通常就是用建筑面积乘以公摊系数，因此，想要知道准确的公摊面积，各位业主还得详细的了解一下套内建筑面积和公摊系数的计算方法。这都是商品房领域默认的计算方法，但我国一直都没有出台房屋公摊面积方面的法律制度。
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房产纠纷公司调岗降薪但是没有书面通知，后边逼迫离职签通知书，但是说是自愿离职
[律师回复] 您好，您这边入职多久了呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
商品房套内面积该怎么算
1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
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房产纠纷你好律师，网友自愿给点个外卖几十元，然后各种威胁问我要钱，还要约我见面，不然找到孩子学校
[律师回复] 你好！具体情况详细说下。
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快速解决“损害赔偿”问题
