买房面积不够可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若住房实际面积与买卖双方约定的面积相差超过百分之三，购房者有权通过解除合同的方式退回所支付的房款及相关利息。
此外，其亦可选择继续执行原定合同，并要求出卖方以一倍或两倍的金额将高于约定面积的房价款予以返还。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买房面积不够可以退房吗购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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买房面积误差能退房吗高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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买房面积变了能退房吗您有权退房，可与销售方协商解除合同或根据合同及法律规定提交书面退房通知解除合同。若不满足退房条件，通常不允许退房，擅自退房需承担违约责任并支付违约金。确保按法规处理退房事宜。
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买房面积不够可以退房吗
购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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