五证不全属于合同诈骗吗
- 律师解析
- 倘若房地产开发商未完备其相应的法定证件，代理销售房产乃属非法行径，有权利向相关政府部门揭发此等无良开发商。若开发商蓄意隐匿尚未获得《商品房预售许可证明》或提供虚假的《商品房预售许可证明》之实情，则开发商须退还购房者所支付的全部购房款项及其利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这也就是我们通常所说的对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿制度。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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五证不全属于合同诈骗吗
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1w浏览2024-05-23
没有按照合同付完全款属于诈骗吗
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1w浏览2024-05-23
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合同事务五证不全卖房属不属于欺诈
若开发商缺失房产的五项关键证明（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售/销售许可证），其售房行为涉嫌违法。为维护自身权益及市场秩序，您有权向监管部门举报此违法行为。请及时向相关部门反映，共同维护房地产市场的健康与公平。
1w浏览2024-05-17
五证不全售卖属于欺诈吗
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五证不全卖房属于什么罪
房地产开发需备齐“五证”方可合法预售与销售。缺乏完整证件的销售行为违反法律规定，属于违法行为，房管局和工商局有权依法采取措施予以制止和取缔。
1w浏览2024-06-07
