律图审稿专业委员会3轮严审

租商铺产生面积误差谁承担

最新修订 | 2024-09-12
836浏览
律师解析
若在房屋租赁过程中不幸遭遇纠纷难题,可以考虑通过以下几种途径加以解决:
首先是通过协商方式来解决问题—当租赁双方因为租赁房屋而产生争议时,应优先选择协商的方式来解决争议;如果协商无果,您还可以申请通过仲裁机构或是民事诉讼的方式解决纠纷。当协商无法达成共识时,需根据之前签订的房屋租赁合同中的相关规定,选择通过民事诉讼或向仲裁机构提出申请以解决争议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。等等
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡135****3308用户1分钟前已获取解答
南京177****1133用户3分钟前已获取解答
连云港156****5397用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125473人选择咨询律师
3474位律师在线平均3分钟响应99%好评
租商铺产生面积误差谁承担
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****6580用户3分钟前提交了咨询
    141****4148用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****4616用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****7730用户1分钟前提交了咨询
    138****1848用户3分钟前提交了咨询
    174****2213用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****0328用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****7007用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****6347用户4分钟前提交了咨询
    162****6566用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5847用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****2301用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****8204用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****0326用户3分钟前提交了咨询
    151****6567用户3分钟前提交了咨询
    135****5041用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****5424用户4分钟前提交了咨询
    176****8644用户2分钟前提交了咨询
    136****8315用户3分钟前提交了咨询
    141****6536用户2分钟前提交了咨询
    132****8571用户3分钟前提交了咨询
    130****1124用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****1253用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****5048用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****8814用户3分钟前提交了咨询
    173****1250用户4分钟前提交了咨询
    143****8237用户2分钟前提交了咨询
    146****5826用户2分钟前提交了咨询
    142****8337用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****8417用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****6338用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****6302用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2750用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****0138用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****1615用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****8263用户3分钟前提交了咨询
    167****4538用户2分钟前提交了咨询
    176****1437用户1分钟前提交了咨询
    152****7357用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****1152用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****5257用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****6034用户2分钟前提交了咨询
    175****7414用户4分钟前提交了咨询
    132****2757用户2分钟前提交了咨询
    136****7113用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****2564用户3分钟前提交了咨询
    130****4455用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****4520用户4分钟前提交了咨询
    170****4443用户2分钟前提交了咨询
    133****7101用户3分钟前提交了咨询
盐城135****4860用户1分钟前已获取解答
常州181****7077用户1分钟前已获取解答
淮安180****3081用户1分钟前已获取解答
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
面积误差纠纷怎么处理?
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼,但购房后,有些情况下可申请退房:如双方协商同意解约,或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****7023用户3分钟前已提交咨询
盐城180****2102用户2分钟前已获取解答
无锡135****1303用户3分钟前已提交咨询
泰州177****1770用户3分钟前已获取解答
镇江152****5187用户4分钟前已提交咨询
南京156****8276用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换