土地确权的步骤和流程
最新修订 | 2024-05-24
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曹静律师
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- 律师解析
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土地确权程序及流程通常涵盖如下几个环节：
1.申请登记阶段：
用地者应向市国土资源管理局的地籍股提交书面申请，同时，还需认真填写土地登记申请书，并提供相关证件如身份证或者户口簿以及建设用地许可证和房产证等来证明土地权属来源。
2.地籍调查阶段：
土地管理部门将派遣工作人员前往现场进行详细的实地调查，核实土地登记申请的具体情况，精确计算每个宗地的实际面积，并且还会制作出宗地图来辅助调查。
3.权属审核阶段：
专业的工作人员会对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源以及宗地面积等多方面因素进行全面的审查和核准。
4.注册登记阶段：
在经过审核后，用地者需要填写土地注册登记卡，土地归户卡以及土地使用权证书。
5.领取土地证书阶段：
所有申请信息核实无误且通过注册登记程序后，申请人便可以拿着自己的身份证和土地使用登记的收据，前去指定地址领取土地使用证了。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
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