律图审稿专业委员会3轮严审

商品预售合同有法律效力吗

最新修订 | 2024-09-12
219浏览
律师解析
预售合同具有无可争议的法律约束力。关于这份法律文件,双方当事人应当具备书写与理解相关条款的基本能力,在表达意愿时务必诚实且出自内心的真实感受;
其次,预售合同中的各项条款应严格符合我国现行法律法规的要求,并采用法定的格式进行编写;
最后,预售关系的建立过程中严禁任何形式的恶意串通行为,损害到国家、集体或者第三方的权益,同时也禁止通过合法的形式来掩饰非法的目的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁156****9887用户3分钟前已获取解答
镇江188****3487用户4分钟前已获取解答
淮安134****5314用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125691人选择咨询律师
6337位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品预售合同有法律效力吗
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    137****6544用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****4034用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****7436用户1分钟前提交了咨询
    141****0584用户3分钟前提交了咨询
    134****2840用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****2681用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****7650用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****4650用户3分钟前提交了咨询
    176****5113用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****5030用户4分钟前提交了咨询
    162****7257用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****8674用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****6210用户3分钟前提交了咨询
    132****7421用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****5830用户4分钟前提交了咨询
    158****3231用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****1523用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****1076用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****6856用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****0444用户1分钟前提交了咨询
    130****6408用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****2516用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****7501用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****7375用户1分钟前提交了咨询
    131****3688用户2分钟前提交了咨询
    163****2785用户3分钟前提交了咨询
    155****2075用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****8003用户4分钟前提交了咨询
    131****5266用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****2161用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****8243用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****0843用户2分钟前提交了咨询
    147****4145用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****6048用户4分钟前提交了咨询
    136****1363用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****2044用户3分钟前提交了咨询
    150****3546用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****4534用户2分钟前提交了咨询
    150****0645用户4分钟前提交了咨询
    168****1081用户4分钟前提交了咨询
    130****1817用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****3372用户4分钟前提交了咨询
    150****0418用户4分钟前提交了咨询
    140****8035用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****5035用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****7761用户3分钟前提交了咨询
    156****2420用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    135****3126用户2分钟前提交了咨询
    170****3158用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****5056用户4分钟前提交了咨询
无锡177****9171用户3分钟前已获取解答
沭阳135****5077用户2分钟前已获取解答
连云港152****5662用户3分钟前已获取解答
商品房预售合同有什么效力?
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同的效力怎样
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
预售商品房的效力是怎样的
商品房预售合同是开发商与买受人针对正在建造中房屋买卖及其他事项的约定,因为它属于预售合同,因此它不同于一般的买卖合同。预售房签订以后即产生合同效力,对合同双方都有约束力,但是不能对抗第三人。预售合同登记以后,产生对抗第三人的效力,对第三人主张权利也有约束力。
10w+浏览
房产纠纷
如何确定商品房预售的效力
判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件:1、预售方主体资格要符合要求。2、商品房预售合同双方意思表示真实一致。3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售的效力怎么确定
商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应