律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖二手房抵押有效吗

最新修订 | 2024-05-24
704浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
如遇同一房屋先后两次出售之情形,则相关的两份买卖合同皆具备法律约束力。针对在合法且生效的合同框架内的买受方,他们有权依据原定约定向出卖方提出履行双方签订的买卖协议,交付出售的房产等方面的请求。
然而,如果买卖合同存在可被撤销或无效的要素,那么自买方知晓此等事实之日起,便享有长达一年的有效期向法院或者仲裁机构提交申请以解除这类合同,并向出卖方索回之前支付给他的购房价款以及由此引发的所有利息,同时,还可以恳请出卖方承担不超过已经支付购房款金额两倍的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州180****2385用户1分钟前已获取解答
南京180****4111用户3分钟前已获取解答
连云港181****4487用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125395人选择咨询律师
6968位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖二手房抵押有效吗
一键咨询
  • 160****8221用户2分钟前提交了咨询
    147****0718用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****8542用户2分钟前提交了咨询
    150****8642用户4分钟前提交了咨询
    165****1357用户1分钟前提交了咨询
    176****8015用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****2486用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 148****6176用户1分钟前提交了咨询
    167****8242用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****0384用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****7816用户4分钟前提交了咨询
    137****8176用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****1125用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****3282用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****0425用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****0181用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****7355用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****3755用户3分钟前提交了咨询
    150****2177用户2分钟前提交了咨询
    170****1464用户4分钟前提交了咨询
    151****4805用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****8220用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****0862用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****1143用户2分钟前提交了咨询
    162****6467用户4分钟前提交了咨询
    136****2707用户3分钟前提交了咨询
    164****7178用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****7388用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****6376用户2分钟前提交了咨询
    131****7287用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****3753用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****4652用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****6886用户3分钟前提交了咨询
    150****8361用户1分钟前提交了咨询
    164****7242用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****7100用户1分钟前提交了咨询
    146****1442用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****0678用户3分钟前提交了咨询
    146****4272用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****0887用户3分钟前提交了咨询
    167****1664用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****8835用户2分钟前提交了咨询
    166****7158用户1分钟前提交了咨询
    174****8103用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****7761用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****1641用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****4120用户4分钟前提交了咨询
    148****8270用户2分钟前提交了咨询
    147****5647用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****2364用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
南通134****2872用户3分钟前已获取解答
连云港180****6763用户4分钟前已获取解答
常州134****7693用户2分钟前已获取解答
抵押的二手房可以卖吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于抵押的二手房可以卖吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
有抵押的二手房能买卖吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与有抵押的二手房能买卖吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
有抵押权的二手房能否买卖
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
10w+浏览
债权债务
已设立抵押的二手房可以买卖吗?
根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
10w+浏览
房产纠纷
有抵押的二手房能买吗,如何买卖
答案是否定的。我国《民法典》2021.1.1生效做出了明确的规定,为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应