嘉兴市商铺售后包租吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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本文将针对“售后返租”活动的合法性及非法性进行深入探讨。我们将分别从现房和期房两个层面来解析这个问题，因为“售后返租”活动主要存在于这两种房型之中。
其中，前者是指已建成房屋的售后返租，后者则是指尚未完工的商品房中的售后返租。总的说来，前一种情况是正规且合法的，而后一种情况则属于违规行为。在此基础上，我们可以将“售后返租”视为三种法律关系的叠加，即正常的民事法律关系。
然而，在实际操作过程中，部分房地产开发商可能会利用高额回报作为诱饵，哄抬房价，诱导消费者购买，从而将“售后返租”活动转变为变相的融资手段，这种做法无疑已经严重背离了其原本的性质，因此也引起了相关监管部门的高度关注。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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嘉兴市商铺售后包租吗
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嘉兴市新联司法鉴定
根据《司法鉴定程序通则》第二十条 司法鉴定机构接受委托后，由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。第二十一条 同一司法鉴定事项应由两名以上司法鉴定人进行。第一司法鉴定人对鉴定结论承担主要责任，其他司法鉴定人承担次要责任。
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刑事辩护我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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房产纠纷你好，我被诈骗21200今天下午3点左右公安局立案，我这边微信红包转账记录和支付宝转账记录
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[律师回复] 你好，请问当时课程是花多少钱购买的呢？手里有没有合同？
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
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我是一名聘用教师，现在工作28年。期间学校签过一次劳动合同，期限五年。之后时间到了也没续签，已经七年时间了。昨天突然发l来一份聘用合同，为期一年。其中内容也包括降薪，期满自动离职等，让我不能接受。请问可以不签吗
[律师回复] 您好，可以去和领导协商处理
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土地上的树木归栽树人所有还是归承包土地人所有
[律师回复] 对于补偿各地的标准不同，如补偿不合理，可以拒绝，及时启动法律程序解决。
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[律师回复] 如果没有纸质书面材料的话 诉讼的风险比较大 可以考虑投诉相关管理部门
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沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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浙江省嘉兴市桐乡市工伤十级赔偿多少
根据规定，十级伤残员工有权获得六个月个人工资总额的一次性伤残补助。当劳动合同到期或员工主动提出解约时，雇主需根据解约或终止劳动的具体情形，按照当地工薪水平，支付一次性工伤医疗补助和伤残就业补助。具体赔偿标准需遵循省级、自治区、直辖市人民政府的规定。
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