房屋产权纠纷类别划分有哪些
- 律师解析
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房屋产权争议所涉及的范围颇广，主要可分为以下两类：
第一类为涉及到民事权益的案件，诸如各类房地产交易合同所引发的纠纷（例如商品房销售过程中的合同纠纷）、建筑工程合同引发的争议（如关于土木施工、设备安装以及室内装潢等方面的细节问题）以及各类房地产服务合同所带来的纷争（如房地产投资咨询、估价以及中介活动等相关事项）等等；
第二类则是具有浓厚行政色彩的案件，例如因土地所有权和使用权问题而产生的争议。
- 法律依据
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《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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