预售房面积误差是多少
- 律师解析
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在商品房预售过程中，由于测量方法等因素，房屋预售面积可能会与实际交付面积产生误差。若误差率的绝对值不超过3%，则应根据实际情况计算房价款。
然而，当误差率的绝对值超过3%时，购买方有权选择终止合同，卖方需退还已经支付的购房款项以及利息；若购买方希望继续履行合同，具体的处理方式可以根据面积误差比例以及双方在合同中的约定确定，例如，由购买方补充差额部分、卖方独自承担责任、卖方退还多收款项或双倍退还等。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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预售房面积误差是多少
一键咨询
商品房销售面积误差纠纷的处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷预售房面积误差是多少
商品房预售面积与实际面积可能有误差。误差在3%内，按实结算房价款；超3%，买方可终止合同，卖方退款付息；若继续合同，处理方式如补差额、卖方担责、退款或双倍退款等，依合同约定。
1w浏览2024-05-24
商品房销售面积误差纠纷的处理
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对商品房销售面积误差纠纷的处理的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷预售房面积误差怎么赔
若物业面积误差超3％总房价，买方有权解约，要求卖方全额退款及利息；误差在3％内，则按误差比例及约定价格标准，决定由买方补充支付、卖方承担差价或退回多收款项并双倍赔偿买方。双方应依法处理面积误差，确保交易公平合理。
1w浏览2024-05-27
预售房面积允许误差多少
现行法规规定，购房协议未明确面积误差处理时，若房屋总面积误差绝对值超过3%，买方有权解除购房合同并要求全额退款。这一原则确保了交易公平，保障了买方在面积存在显著误差时的权益，同时提醒卖方在签订合同时应明确相关条款，避免潜在纠纷。
1w浏览2024-05-23
预售面积跟合同面积误差怎么处理
购买商品房时，若房屋面积与合同面积差异超百分之三，买方有权解除合同，卖方需退还全额房款及利息。若差异未超百分之三，买方有权依据面积误差比例及合同价格标准，要求卖方进行差额退款。这一规定旨在保障买卖双方权益，确保交易公平合理。
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预售面积的误差什么时候补
在商品房交易中，若实测面积与合同约定面积存在差异，需按合同规定调整价款。面积差额小于或等于3%时，按实测面积结算房款。若差额超过3%，买家有权选择退房，卖家须退还全部房款及利息；买家如不退房，需按面积误差比例与原定价比例补交房款，或接受双倍差价赔偿。
1w浏览2024-06-13
