无预售证怎么退首付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在缺乏预售证书的情况下，交付定金的行为并不是合法有效的。这主要是因为开发商在尚未获得预售许可证之前，无法获取客户的购房资金，而擅自收取定金无疑违反了相关法律法规，消费者有权要求开发商全额返还所支付的款项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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无预售证退房赔偿标准已交首付款无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
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买房子没有预售证交了首付能退吗？在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
房屋买卖
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无预售证交了首付能退吗商品房预售退款是可能的。若开发商未获预售许可证，则丧失销售资格，购房协议和定金不受法律保护。消费者有权要求退款。商品房预售须满足基本条件，包括开发商取得预售许可证，确保销售合法。在此前提下，消费者购房权益才能得到有效保障。
二手房纠纷案件·常见问题
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无预售证怎么退首付
一键咨询
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
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合同事务
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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买房子没有预售证交了首付能退吗？
在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
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房产纠纷
你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
一、了解责任划
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没有预售证的房子交了首付能退吗
若房屋未取得预售许可证，开发商不得收取定金或房款。如已违规收取，消费者有权要求退款。若协商无果，可凭购房协议和交款收据通过法律途径维权。此情况下，开发商行为违法，消费者应坚决维护自身合法权益。
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房产纠纷你好，我堂弟因为借了银行17万，到期无力偿还被法院强制执行，名下又却无财产，法院冻结了所有银行卡，请问可以申请解冻一张作为生活保障吗，不然，生存不下去。[抱拳][抱拳]
[律师回复] 你好，我们这边可以处理，强制执行的日期是什么时候起止？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好！无证驾驶三轮车过马路走斑马线的过程中，与左转弯的汽车发生交通事故，三轮车驾驶员多处骨折，头颅内出血，责任怎么确认？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办交通事故赔偿
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简单的交通事故有没有误工费，对方应该支付那些费用
[律师回复] 一般是有的，因交通事故产生的相应费用可以要求对方赔偿，具体包括医疗费，误工费，护理费，交通费，住院伙食补助费，营养费等
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
我和女友分手，但是当时贷款买的房子，上面写的对方的名字，首付月供都是我现在有什么 办法解决嘛?
[律师回复] 您好，可以通过诉讼主张对方还款，也可以主张房子归自己所有，我们处理过该类诉讼,可以联系我沟通
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购房预首付可以退吗
购房首付后，非因个人主观意愿的特定情况可申请退房并退还首付款，但若因买方单方面取消购买，可能需承担违约赔偿。首付款可视作预付款性质，在退房时原则上应回还给买方。
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房产纠纷
