商铺售后返租回购违法吗
- 律师解析
-
关于商铺返租是否合法的问题，我们需要明确指出，这种做法并不符合相关法律法规。商铺返租，具体来说就是开发商将某一商业地产项目分解为若干小块产权式商铺出售予众多小业主，并在此基础上，与这些小业主签署返租协议，以保证商铺在一段特定时期内得以由开发企业进行统一管理和运营，且按照预先设定的期限向小业主偿付固定的租金收益。
然而，值得注意的是，我国政府已明确规定禁止采用所谓的“售后返租”这一独特的商业地产营销策略。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
问题没解答? 125449人选择咨询律师
商铺售后返租回购违法吗
一键咨询
喝酒死了酒友赔偿多少钱合适
酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。
10w+浏览
在商场不小心毁坏商品怎么赔偿
9.9w浏览2024-11-09
喝酒住院公司有责任吗
喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。
10w+浏览
公共场合秩序是什么
10w+浏览2024-11-05
在景区摔骨折了费用怎么赔偿的
景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。
10w+浏览
弄坏公共场所怎样赔偿
10w+浏览2024-11-01
司机装货摔伤货主承担多少责任
司机装货摔伤，货主承担责任比例需具体判断。若司机受雇于货主，形成劳务关系，货主因过错致司机摔伤应担责，若司机有重大过失可减轻货主责任；若司机是独立运输个体，与货主为运输合同关系，无货主指示且其无过错无需担责，有指示不当等过错则按过错程度担责。责任比例依双方证据和法院认定确定。
10w+浏览
公共场合损坏他人财物怎么处理
10w+浏览2024-10-26
酒桌上喝酒死亡有异议赔偿吗
酒桌上喝酒死亡，死者家属在以下情形可主张赔偿：强迫性劝酒，如用言语刺激威胁；明知对方不能喝仍劝酒；未将醉酒者安全护送；酒后驾车未劝阻致损害。存在这些情况时，共同饮酒人有过错，需承担相应责任，赔偿范围含丧葬费等，具体比例依实际过错定，无过错则无需赔偿。
10w+浏览
损坏商场物品如何赔偿
10w+浏览2024-10-25
