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没及时签订购房合同没收定金能要回来吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于未签署购房合同定金能否予以退还的问题,应依据具体情况加以判断。
首先,我们需要关注双方在支付定金时达成的相关协议。若未对此进行明确规定,通常情况下,定金可予退还,相关事宜亦可由双方展开友好协商。
第二,如因一方原因致使买卖合同无法顺利订立,则适用定金罚则。在此种情形下,如因开发商原因导致合同无法签订,买方可向开发商提出退还相应定金的请求;
然而,若系个人原因且开发商并无任何相关隐瞒行为,此时仅可单方面索回定金,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成共识,建议您积极与开发商进行沟通协商。
最后,若因对商品房合同及其补充协议内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么定金理应予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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订婚没结婚彩礼可以要回来吗
要退还彩礼。一般情况下,双方不结婚了,女方应当将收取的彩礼退还。对于未办理结婚登记也未同居生活或者办理结婚登记但未同居生活的,可以适当地考虑女方因举行婚宴所花的费用,80%以上的彩礼应予以返还。
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订婚后没有结婚彩礼能要回来吗?
订婚后没有结婚彩礼能要回来,因为彩礼是以介乎为目的才需要支付的,对于订婚后依旧解除了男女朋友关系的情形,任何一方都是有权利提出返还彩礼的请求的,若是不返还,那么可以选择向法院起诉。
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订婚后没有结婚彩礼能要回来吗
要退还彩礼。一般情况下,双方不结婚了,女方应当将收取的彩礼退还。对于未办理结婚登记也未同居生活或者办理结婚登记但未同居生活的,可以适当地考虑女方因举行婚宴所花的费用,80%以上的彩礼应予以返还。
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订婚没结婚分手了彩礼能要回来吗
要退还彩礼。一般情况下,双方不结婚了,女方应当将收取的彩礼退还。对于未办理结婚登记也未同居生活或者办理结婚登记但未同居生活的,可以适当地考虑女方因举行婚宴所花的费用,80%以上的彩礼应予以返还。
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婚姻家庭
购房定金可以要回来吗
在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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