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无证房产纠纷怎么判定

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于未持有房产证的房屋,因其未能提供明确的所有权归属证明,因此在法律实践中,大部分情况下法院将不会接手此类诉讼案子。因为缺乏产权证书,当买卖双方在产权问题上存在分歧时,法院难以做出准确的判断和裁决。但是,法院仍然会对该类房屋的使用权进行确认。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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