量房面积不够咋办

商品房预售制度中常出现实际交付面积与合同约定面积不符的情况，这涉及到面积误差比的概念。根据中国法律规定，若面积误差比绝对值在3%以内，按实测面积结算；超过3%时，购房者可选择退房或继续履行合同。退房时，开发商需退还已付房款及利息；继续履行合同时，误差3%以内的部分多退少补，超过3%的部分由开发商承担或双倍返还给购房者。

若商品房面积未能满足买卖合同之规定，则需承担相应的违约责任。当实际面积与约定面积相差超过百分之三之时，买方可选择行使解除权，要求卖方返还其已支付的全部购房款项并加上相关利息；而在实际面积小于约定面积但尚不足以达到百分之三的情况下，双方可根据面积误差比例以及订立买卖合同时所约定的价格，由卖方对差额部分进行返还。

房产面积差异补偿：实测超出合同面积且误差≤3%，买方补足；超3%，卖方承担多余部分并转移所有权。实测小于合同面积且误差≤3%，卖方退款及利息；超3%，卖方双倍返还多收款项。