合同内延期交房免责条款有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据商品房买卖合同中的规定，若开发商未能按期交付房屋，则并不构成违约行为。此项内容可由双方本着平等自愿、友好协商的原则，共同制定并签署相应的合同条款及具体事项。从现行法令法规的角度来看，违约责任的判定主要依据于约定条件以及法定条件两大类。
其中，约定条件是指在购房者与房地产开发企业签订的商品房买卖合同时，所明确约定的可能导致购房者要求解除合同的各项事宜。例如，房地产开发企业未能按照合同约定的期限交付房屋，或者小区规划或配套设施与销售时所宣传的情况存在较大差异，亦或是在一定时间内无法办理房产所有权证书等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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怎么约定免责条款内容和有效条件约定免责条款时使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，免除或减少未来风险。免责条款有效的条件：1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。
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免责条款有效条件1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
合同效力
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交房延期免责条款有哪些内容关于延期交付房屋免责情形简述如下：因不可抗力、政府行为、施工条件限制等非开发商过错导致的延期交付，开发商可免除责任。具体免责条件及期限需参照购房合同及相关法规。建议购房者关注合同条款，了解自身权益。
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延期交房免责条款是否有效房产交付延迟达九十天，未履行交付义务且经催告后仍未履行，购房者可解除合同。我国法律保障购房者权益，卖方违约需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。合同可约定违约金或损失赔偿计算方法。通常，逾期交房违约金分阶段计算，九十天后违约金额度大幅提高，具体计算方式依合同约定。
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免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同效力
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如何约定免责条款内容和有效条件？在免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，由于侵权责任规范“适当兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯”的特殊职责，在免除违约责任还是侵权责任不明确时，应选择只免除违约责任。
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合同内延期交房免责条款有效吗
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如何约定免责条款内容和有效条件？
在免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，由于侵权责任规范“适当兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯”的特殊职责，在免除违约责任还是侵权责任不明确时，应选择只免除违约责任。
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合同事务不准许离婚的法定情形有哪些内容
[律师回复] 在女性处于怀孕期间、产后的第一年以及终止妊娠后的半年之中，沙文主义男性应该意识到，他们是不被允许提出离婚请求的；但是，如果是女方主动提出离婚，那么法院将按照实际情况考虑是否同意立案受理此案。当然，还存在夫妻关系尚未破裂，例如彼此之间会时有争论和冲突，但仍然存在着回归和睦状态的可能性。
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你好，我去了一家公司面试时说月薪7千，然后去上班报道就给了我份合同让我签名按手印，然后下午告诉我试用期七天没有工资，一个月内被辞退工资按4千，我干了4天她们给我说不合适明天不用来了，我想问一下我这四天能要工资吗
[律师回复] 您好，提供劳动就可以要求报酬的
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免责条款有效条件
1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
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合同事务
免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务在上班期间，车间内发生工伤，厂里沒给我报工伤，我自已申报的工伤，现已认定工伤了，在等待鉴定，我想问下后续赔付是怎么办的
[律师回复] 你好，建议点击付费详细沟通咨询。
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小脑出血，做的钻孔引流手术，然后造成了钻孔引流手术，造成了那个颅内出血。现在病人昏迷已经8个月
[律师回复] 小脑出血原因？钻孔引流造成的颅脑出血？还是其他原因？需要看病病历分析！
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延期交房三个月免责有效吗
《商品房买卖合同纠纷解释》规定：卖方在接到催促通知后三个月内未解决90日以上的延期交付问题，买方有权解除合同，除非合同另有约定。卖方需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失，具体额度可协商或按合同约定计算。合同中常见分段计罚机制，90天内和90天以上违约金标准不同。
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房产纠纷想了解，离婚房子只有网签合同更不了名，离婚协议标明房子归属有效吗？
[律师回复] 可以先标明房子归谁所有，然后等待可以变更的时候再进行变更。
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快速解决“婚姻家庭”问题
公司法人被拘留了，公司的人（称为A）拿了公章盖的文件是否具有法律效力？有一份授权书给A，授权书上盖了公章，A签了名
[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
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商业车险免责条款签字免责内容是什么？
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金融保险
