只签了购房协议没交定金可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
715浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若当事人之一方未能充分履行其签署的合约义务或履行过程违背了合约约定的条款内容，该方应负有继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
依据相关法律法规，当一方明确表达或通过自身行为展示出其将无法履行合约义务时，另一方可在合约履行期限截止前要求其承担违约责任。若在签订房地产买卖合同时，买方产生了不再购买的意愿，但并未出现法律所规定的解除合同的情形，那么买方便需承担违约责任。依照法律规定，房地产买卖合同可对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已针对相应的违约责任做出明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方便须严格遵守合同约定，承担相应的违约责任。如买方拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院可能会依法强制执行。若房地产买卖合同并未对违约责任进行明确约定，那么在开发商提出诉讼之后，法院将会依据相关法律法规，结合案件实际情况，要求买方承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签定了购房协议定金能全退吗如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。
合同纠纷
-
购房协议定金可以退吗2024若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
房屋买卖
-
认购协议书签订后退房怎么办？一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
经营管理
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125560人选择咨询律师
只签了购房协议没交定金可以退房吗
一键咨询
只签了购房协议能退房吗
签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
10w+浏览
房产纠纷签完购房合同后悔了怎么办理
[律师回复] 签购房合同后后悔，要视具体情况处理。先看合同是否生效，若已生效，单方违约可能要担责。
若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。
要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。
要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
伤残一只眼睛赔偿多少钱
[律师回复] 眼睛伤残的赔偿金额要结合多种因素考虑，比如评定的伤残级别、年龄段、工作性质、收入状况、已花费的医药费用以及未来可能的治疗预估费用等等。往往而言，伤残程度越严重，赔偿金额也就越大。如被鉴定为七级伤残，可能涉及到的赔偿项目有残疾赔偿金、医疗费、护理费和误工费等等。残疾赔偿金则按照当地上一年度城镇或农村居民人均纯收入为依据，从定残日开始算起共二十年，但超过60岁的话，每长一岁就少一年，75岁及以上的话，满五年即可。
3.6w浏览
买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
10w+浏览
房产纠纷关于我和我前夫离婚协议书的事，原来还有18200他不还，我现在要他还38200，我现在在广东这边上班，还没有放假，回不去，我要怎么做？
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
签了工伤私了协议还能主张赔偿吗
[律师回复] 若私了协议有不公、理解失误等问题，可申请赔偿。比如，协议的赔偿额低于法定标准，或当时错误地低估工伤的严重性。然而，如果协议基于自愿、平等、公正，且双方对相关信息都有足够了解，那么可能无法再要求赔偿。
4.2w浏览
买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
10w+浏览
房产纠纷协议与合同不一致怎么办
[律师回复] 协议和合同在法律上有类似性，它们的不一致需要具体问题具体分析。
首先，依据成立时间决定效力。一般而言，后立之约更具优先权；若另有约定，则依约定执行。
其次，考虑关键条款是否冲突。如价格、履约方式等出现矛盾，需重新商议或参考法律法规及交易惯例。
再次，若纠纷无法协商解决，可诉诸法院或仲裁机构，由司法机关根据双方证据和法律规定裁定何者为真或如何解决矛盾。总的来说，处理这类问题需全面考虑各种因素。
首先，依据成立时间决定效力。一般而言，后立之约更具优先权；若另有约定，则依约定执行。
其次，考虑关键条款是否冲突。如价格、履约方式等出现矛盾，需重新商议或参考法律法规及交易惯例。
再次，若纠纷无法协商解决，可诉诸法院或仲裁机构，由司法机关根据双方证据和法律规定裁定何者为真或如何解决矛盾。总的来说，处理这类问题需全面考虑各种因素。
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。
4.8w浏览
赔偿协议签署后反悔怎么办
[律师回复] 赔偿协议签后反悔，需具体分析。若协议在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形下订立，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。
还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定，若有则协议可能无效。总之，反悔得有充分合法理由，不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑，明确自身权利义务。
若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。
还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定，若有则协议可能无效。总之，反悔得有充分合法理由，不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑，明确自身权利义务。
3.4w浏览
只签了购房协议定金能退吗
在房地产交易中，买方支付的订金一般不退。但若一方无法履行约定，规则各异：违约方无权索回订金，需双倍赔偿；如因一方原因合同无法签订，守约方可要求退款或双倍赔偿；非双方责任导致无法签约，卖方应退还订金。已签署合同的，订金转为房款。
10w+浏览
房产纠纷到了退休年龄社保没交够15年，续缴社保只缴养老保险和医疗保险，待缴满15年后，能正常退休吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
3.8w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
您好，我这边跟一个企业签了第三方协议，但是当时跟他沟通的时候很明确的说了，我没有办法在他规定那个时间入职，现在跟人家改时间，人家说我这样的话算违约，这种情况怎么处理？
[律师回复] 您好！先和对方协商处理。
4.3w浏览
买房只签协议可以退房吗
地陷若因天灾，无人担责；人祸所致，肇事者赔偿。建筑物等倒塌或陷入地下致害，需视建设单位与施工单位是否承担连带责任，若无质量偏差则免责。因所有人、管理者、使用者或第三方过失导致的损害，由相应责任人承担。依据《民法典》第一千二百五十二条相关规定。
10w+浏览
房产纠纷
