商品房确权面积包括哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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确权面积及房产证上所呈现之面积具有相同之含义，其中包含了房屋之建筑面积、实用面积、公摊面积以及结构面积等多方面信息。
至于不动产之登记事务，则通常由各不动产所在地的相关登记机关负责完成。我国对于不动产实行统一的登记管理政策。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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商品房包括什么面积的商品房面积主要包括套内建筑面积和分摊共享面积。根据《商品房销售管理办法》，销售时可选择以套/单元或套内建筑面积、建筑面积计价。套内建筑面积属独立产权，分摊共享面积属共有产权。购房需明确权益与责任。选择套/单元或套内建筑面积计价的合同，须标明建筑面积和分摊共享面积。这样，购房者能更清晰了解产权情况，确保权益。
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商品房确权面积包括哪些
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征地拆迁销售假冒商标的商品罪员工的量刑怎么算
[律师回复] 关于涉及出售仿冒注册商标之商品罪行的员工，其定罪量刑将依据多重因素综合评估。通常情况下，若该员工在整个犯罪行为中所起到的作用相对较小或仅作为附属角色，则会被判定为主犯的从犯地位。按照相关法律规定，应该对其予以从宽处理，包括适当减轻惩罚甚至可以予以豁免。至于审判过程中的确切用量刑幅度，将根据具体参与程度、所涉及销售额数额大小以及是否存在自首并争取立功等情节进行衡量和决定。
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袁律师，您好，我想问一下，房子首付是男方婚前付的，但是婚后女方和男方一起用公积金还贷，现在要办理房产证，在房产证上写清楚房子按份共有，每人百分之五十，这样如果以后离婚，能否能分到一半房产？谢谢
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房屋共用面积包括哪些
共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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