预售合同别人名字有效吗
- 律师解析
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通常情况下，签署他人之名的合约属于效力待定的状态，这是因为在绝大多数情况下，除了当事人能够明确授予他人代其签署合同之外，此类行为往往缺乏合法性与有效性。代理权的授予应当采取书面形式，且该授权委托书应明确注明代理人的姓名或称谓以及代理事项、职权范围与执行期限等具体内容。
此外，被代理人需本人亲自签字或加盖公章确认，以确保代理行为在其职权范围内，并得到被代理人的认可。如此，代理人在代理期间，凭借被代理人的名义所实施的所有民商事法律行为，均将对被代理人产生直接约束力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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