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没预售证能不能打预售合同

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据国家法律规定,商品房的预售行为必须满足以下几个基本条件:
首先,开发商需要已经支付全部的土地使用权出让金,并获得相应的土地使用权证书;
其次,开发商需持有由相关政府机关颁发的建设工程规划许可证;
第三,按照所提供预售的商品房数量来计算,开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且已经明确了施工进度以及竣工交付的具体日期;
最后,开发商还需要向县级以上的人民政府房地产管理部门进行预售登记,并成功获取商品房预售许可证明。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
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以前没有预售证,现在有预售证了,能退吗
购买了无预售许可证的房产可退房。开发商必须持有预售许可证才能售房,否则视为非法,预售合同无效。购房者有权要求退房。若提起诉讼时仍未获证,购房者仍可退房,并可要求赔偿损失。
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合同事务
没有预售许可证能退房不?
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
没有预售许可证能退房不
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
没有预售许可证能退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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