一房多卖算不算违法所得
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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出卖方实施一房两卖，此举构成了违法行为，必须对未能购得房屋的买方因为遭受的损失进行相应的补偿，其金额不得超过已支付的购房款项之一倍。
依据我国相关法律法规，若出卖方在签订商品房买卖合同时导致该合同被宣告为无效或是被依法撤销或终止时，买方可以要求退回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时主张损失赔偿，且赔偿数额不受限制，可要求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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治安管理
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一房多卖算不算违法所得
一键咨询
违法所得如何计算？
在生产经营中，实施违反国家法律、法规、规章行为的，其非法所得的计算方法是：凡有进销价(包括批发价、零售价)的，以销价与进价之差作为非法所得;属于生产加工的，以生产加工的产品的销价与成本价之差作为非法所得。直接费用是指正当的运输费、保管费、差旅费等三种直接用于生产经营活动的费用。
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刑事辩护违法讨薪怎么处罚
[律师回复] 在面对违法讨薪的情况时，其处罚得依据具体情形来判断。通常情况下，倘若采用暴力、威胁这类非法手段去讨要薪资，那么就极有可能触犯到治安管理处罚法。届时，当事人将会面临被拘留以及被罚款等处罚。要是情节较为严重，像是导致了人员伤亡或者造成了重大的财产损失等，那就不仅仅是治安方面的问题了，还可能构成故意伤害罪、故意毁坏财物罪等刑事犯罪。一旦构成刑事犯罪，当事人就必须承担相应的刑事责任，这将对其人生带来重大影响。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我和对方都是未成年人，两人恋爱期间女方给了我钱，我都不是以借款的形式索要的，现在分手了，女方要把所有钱要回，女方有转账记录，我可以不还吗？
[律师回复] 具体怎么样呢，可以沟通下
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违法所得罚款怎么计算
违法所得罚款计算方法：生产商品违法，所得为销售收入减原材料成本；销售商品违法，所得为销售收入减商品成本；提供服务违法，所得为全部收入减使用商品成本；提供便利违法，所得为总收益；承揽案件违法所得视材料来源计算；传销违法所得为全部收益，团队计酬式传销视商品来源计算。
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如何计算广告违法所得
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损害赔偿你好 我妈妈是住家保姆，平时得去东家的酒店帮忙做事情 前几天早上我妈妈骑着电动车从东家到东家酒店的路上和一个机动车发生了无接触交通事故 我妈妈电动车翻车受伤 交警判定双方同等责任 ，这种情况算不算工伤，可以找房东或者家政公司赔偿么
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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快速解决“工伤赔偿”问题
如何计算广告违法所得
计算广告违法所得，需考虑虚假广告的界定、非法收益总额及犯罪恶劣程度。若行为人通过虚假广告获利超百万元，或使个别消费者损失五十万元以上，或众多消费者累积损失超两百万元，或导致他人身体严重伤害等后果，可能构成虚假广告罪，面临两年以下有期徒刑。
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损害赔偿你好，你好律师，咨询一下
11月24日接到电话，他说是派出所的，我说涉及嫖娼，4月27日在按摩店有消费记录，叫我要回去处理。
我在4月27日确实在按摩店消费，但我是正常按摩
目前我在外地工作没有时间回去处理，可以不回去处理吗？
[律师回复] 肯定是不可以的。积极面对。或者委托律师处理
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快速解决“公司经营”问题
没收违法所得如何计算
没收违法所得是行政机关或司法机关依法强制、无偿收缴违法人员违法所得的惩戒措施。实施时需遵循：扣除行政违法人或刑事被告人的合理生产经营支出，以销售价格减采购价格或最终销售价格减生产加工成本确定违法所得。此举旨在精确计算违法经济利益，有效遏制和打击违法犯罪行为。
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刑事辩护