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借名买房协议能否对抗执行

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关的法律条文,若出借方和借款方能够在房产购买之前明确房屋所有权归属,则此类约定通常会被认定为具有法律效力。
然而,如若该购买人所购买的房产涉及到经济适用房或其他类似性质的保障性住房,那么由于这种行为可能违反了相关的政策和法规,并且有可能侵害到了那些具备购房资格但并未获得此类保障性住房的众多购房者的权益,因此一般情况下,这类交易可能会被判定为无效。
法律依据
《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
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借名买房不能对抗第三人吗?
借名买房是不能够进行对抗,第三人的流域合同是具有相对性,是对双方进行约束作用,如果双方针对于房屋的实际所有权产生矛盾的话,双方可以通过合同来向法院提起诉讼,由法院来解决问题。
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借名买房不能对抗第三人吗?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于借名买房不能对抗第三人吗?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
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房产纠纷
借名买房协议作用是什么,借名买房范本怎么写?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于借名买房协议作用是什么,借名买房范本怎么写?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
借名买房无协议怎么办?
借名买房无协议可以通过列举其他的证据,证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定,但是如果签订合同的情况之下,是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
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