南京已购商品房如何退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商品房退房程序之详细说明如下：
首先，购房者需以书面形式表达退房意愿；
其次，自购房者提交相关退房申请之日起15个自然日内，房地产开发企业有责任全额退还已收取的所有购房款项，并应积极配合为购房者完成与金融机构贷款协议的解除或终止手续；在此期间，若购房者尚未签署相关法定手续或者文件，那么房地产开发企业须提前代为向贷款金融机构支付每月应付的本金以及利息；
最后，房地产开发企业需将退还的购房款项交还给购房者。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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南京已购商品房如何退房
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南京房改房能不能购买？
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[律师回复] 协商还款时，首先应主动联系借款人，表达还款意愿和遇到的困难，然后提出合理的还款方案，比如延长还款期限或分期还款。根据《民法典》规定，借款人可以在还款期限届满前申请展期，双方协商一致可以变更合同内容，包括还款期限和方式。保持沟通积极，寻求双方都能接受的解决方案。
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车贷逾期，金融公司不同意协商
[律师回复] 车贷逾期，金融公司不同意协商的情况下，首先可以尝试调整协商方案，比如提出一个切实可行的还款计划。如果确实因为特殊情况导致还款困难，可以提供相应的证明材料，比如生病住院、失业等，以增加协商的筹码。多次协商也很重要，坚持与金融公司沟通，寻求双方都能接受的解决方案。如果金融公司仍然不同意，可以考虑寻求外部帮助，比如联系银保监会进行协调，或者寻求专业律师的协助。这些步骤可以帮助你应对金融公司不同意协商的情况。
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外地户口南京购房条件是什么？
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