开发商烂尾怎么起诉

有用。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。

面对房屋出现烂尾、开发商逃逸的状况，购买者可选择向不动产所在地的中华人民共和国人民法院提起诉讼，以法律武器维护自身权益，并诉请开发商负起违约之责。根据《商品住宅销售管理办法》中的第三十条第一款明文规定，房地产开发公司须依照双方在合同内约定的条款，遵循房屋达到交付使用条件后，按时将其交付至购买者手中。若未能如约完成交付，则房地产开发公司应承担相应的违约责任。

购房者在全额支付后，本应获得房屋所有权。然而，若面临房屋未完工且未达到交付标准的情况，则须采取法律手段解决。在此类情况下，购房者有权要求开发商或相关方按合同规定履行义务，确保房屋按时按质交付。若无法协商解决，购房者可通过法律途径维护自身权益，确保合法权益不受侵害。