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借名买房确权之诉如何辩

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在涉及借名买房法律纠纷案件中,法院通常会将房产判给产权登记证书上所记载的业主。
然而,倘若有其他具备充分证明力的证据展示出了该房屋的实际所有权归属,那么法院将会依据这些证据所揭示的事实来做出最终裁决。由于房屋被视为不动产,其物权变动的公示要求必须经过登记程序,因此,在大多数情况下,法院仍然会优先考虑并根据产权证上所登记的业主身份进行判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
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借名买房确权之诉如何辩
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借名买房确权之诉如何辩
在借名买房纠纷中,法院通常将房产判给产权证上登记的业主。但若有充分证据证明实际所有权,法院会据此裁决。尽管房屋为不动产,需登记公示物权变动,法院仍常优先依据产权证判决。
1w浏览2024-05-24
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房案件腾房之前需要确权吗
10w+浏览2023-09-04
借名买房属于确权之诉吗
1w浏览2025-06-10
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
异议人:______市______印刷厂
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借名买房案件腾房之前是否需要确权
10w+浏览2023-09-01
借名买房确权之争如何解决
1w浏览2025-05-18
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
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借名买房地确权之诉如何提起
在处理因冒名购房引发的纠纷时,原告应向有管辖权的法院提交正式的起诉状,附带相关证据。原告需证明与案件有利害关系,明确被告身份,提出具体的诉求,并提供事实与法律依据。所有请求须合法且受法院保护,确保法院有权审理该案。
1w浏览2024-06-26
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
地址:______市______街____号
  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
此致
______人民法院
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借名买房确权权之诉如何进行
1w浏览2025-05-21
有一个朋友,他打算买一个房子,但是他没有购买住房公积金,所以找了单位的同事,利用他的名字买房子,借名买房物权确认纠纷答辩状怎么写?
[律师回复] 异议人:______市______印刷厂
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  法定代表人:李______ 厂长
______县______造纸厂诉______市______印刷厂购销合同纠纷一案,你院已于______年______月______日受理。我厂在提交答辩状的同时,一并提出此案管辖权异议。其理由如下:
  我厂在与______县______造纸厂于______年______月______日所签订的52克凸板纸购销合同中,明文规定:货物由供方(即______县______造纸厂)负责运送,运杂费由供方负担(见原合同)。
  我厂与______县______造纸厂在签订合同时,没有对发生纠纷时约定由哪个人民法院管辖。因此,______县______造纸厂(原告)提起诉讼只能根据《民事诉讼法》第二十四条的规定,即“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。关于何地是“合同履行地”问题,双方所签合同所载很明确。对此,最高人民法院______年4月22日法(经)复字___、20号《关于如何确定合同履行地问题的批复》,解释得很清楚:“凡合同规定实行送货制,但又不属于国家规定送货办法范围的,即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门送给需方,运杂费由供方负担的,产品送达地为合同履行地。,我厂与______县______造纸厂的合同,不属于国家规定送货办法范围,所以,___县___造纸厂作为原告提起诉讼,无论从哪个方面说,只能到我厂所在地的人民法院起诉。请该院审查,我厂将保留继续行使异议的权利。
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