律图审稿专业委员会3轮严审

什么才算违约交房

最新修订 | 2024-09-12
745浏览
律师解析
以下三种情形皆属于逾期交房
首先,若开发商未能按时通知业主进行房屋的交付,或者所交付的房屋并不满足双方在合同中约定的各项条件,则视为逾期交房;
其次,若开发商按照合同约定的交房期限向业主发出了接房通知书,但是业主认为所交付的房屋尚未达到合同所设定的交付标准,进而选择拒绝领取钥匙,并据此要求开发商承担逾期交房的违约责任
最后,若业主在接受房屋之后,又以房屋未达交付条件为由,向开发商提出承担逾期责任的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
连云港135****8341用户1分钟前已获取解答
镇江181****8294用户4分钟前已获取解答
宿迁135****5714用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125648人选择咨询律师
5923位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么才算违约交房
一键咨询
  • 163****8563用户3分钟前提交了咨询
    155****6172用户3分钟前提交了咨询
    154****8777用户3分钟前提交了咨询
    166****2402用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****1808用户4分钟前提交了咨询
    175****8501用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****1325用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****4881用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****0146用户1分钟前提交了咨询
    140****1138用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****8182用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****5603用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****4708用户2分钟前提交了咨询
    158****1420用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****6278用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****4328用户1分钟前提交了咨询
    167****4383用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****0222用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****5683用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****8200用户3分钟前提交了咨询
    164****3358用户3分钟前提交了咨询
    153****2673用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****2777用户4分钟前提交了咨询
    141****2764用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****3766用户4分钟前提交了咨询
    153****4572用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****7652用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****3413用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****5344用户1分钟前提交了咨询
    177****7772用户2分钟前提交了咨询
    130****3016用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****4803用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****1433用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****5552用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****7008用户4分钟前提交了咨询
    173****3465用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****1072用户2分钟前提交了咨询
    175****6208用户2分钟前提交了咨询
    140****5177用户2分钟前提交了咨询
    134****8424用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****6277用户3分钟前提交了咨询
    176****6780用户2分钟前提交了咨询
    148****4414用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****3534用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****6644用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****5723用户2分钟前提交了咨询
    156****3056用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****4365用户2分钟前提交了咨询
    152****6280用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****8175用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
南京152****4697用户3分钟前已获取解答
镇江135****4759用户3分钟前已获取解答
扬州181****3657用户2分钟前已获取解答
违约交房违约金怎么算?
如果是逾期交房了那么这个开发商就需要按照合同里面相关的规定赔付这个购房方一定的违约金,因为逾期交房也是属于这个违约行为,这个时候出现违约的一方就需要向另一方支付这个违约金。
10w+浏览
房产纠纷
违约交房违约金怎么算
购房房屋时候,如果发生了延迟交房的。开发商同购房者之间可以进行协商相关的延迟交房违约赔偿金具体金额。参照同一时间,同一地段,同一楼层的相应情况进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
违约交房违约金怎么算
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着违约交房违约金怎么算的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
退房要交违约金么 退房违约金怎么算
要的。一般违约金是总房款的10%,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房算不算合同违约
延期交房属于合同违约,应该向另一方支付违约金。如果在房屋购买合同或者租赁合同当中有具体的规定的话,那么就需要根据合同当中的约定承担相应的违约责任。如果没有约定的话,那么需要根据实际造成的损失来进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应