商铺返租金有诉讼吋效吗
- 律师解析
- 若开发者出现违反合同约定之情形，那么业主便有权力依法主张追回先前支付的全部购房款以及其对应的所有利息收益，并且需要向他们自己在这个问题上所遭遇的各种形式的相关损失进行索赔。在此过程中，我们还应该根据开发者与业主之间的商谈结果进行明确的判定和处理方式。如果这两个方面在讨论阶段都没有办法达成共识，那么就可以通过法律渠道来解决这个争议问题了。除此之外，业主还有权取回他们已经支付过的购房款及其相应的利息收入，为相关的损失寻求经济赔偿（包括因为违约行为而产生的实际损失以及预期可能获得的利益损失），同时，他们也可以额外要求对方承担现在已经支付的购房款一倍数量的补偿性赔偿金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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商铺返租金有诉讼吋效吗
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商铺返租如何诉讼
打官司需向有审判权的法院递交诉状及证据，法院审核后立案。立案后缴纳诉讼费，可申请财产保全。法院通知分配法官，送达起诉书给被告，被告可答辩。调解无果则开庭，等待判决。不满可上诉。流程包括立案、开庭、拿结果。
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