购买商品房违约金如何计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于违约金的计算方法通常存在两种模式：
其一，以日期作为基准，依据已经支付款项的利率进行计算，时间从合同规定的交房之日起至实际交付房屋的期间内累加计算；对于款项的利息部分，则按照银行的同期贷款利息按照每日进行相应的计算。
其二，依照合同双方预先设定的比例进行结算，该项比例的常规范围大致在千分之一到千分之五之间。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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