律图审稿专业委员会3轮严审

购房者违约退房尾款还用交吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2381人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在履行租赁房屋的契约时,解约所产生的违约金是必需支付的。依照相关的法律法规,一旦签署了租赁合同之后,任何一方没有执行其应尽的职责或者不能达成合约中规定的义务,便应该按照原先的约定来赔偿相应的违约金。
然而,当合同中制定的违约金金额过于庞大时,违反合同一方有权向人民法院或者仲裁机构提出申请,要求对这一条款进行合理的削减和调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁135****1441用户2分钟前已获取解答
扬州178****1338用户2分钟前已获取解答
泰州134****6792用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1441用户2分钟前已获取解答
扬州178****1338用户2分钟前已获取解答
泰州134****6792用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1441用户2分钟前已获取解答
扬州178****1338用户2分钟前已获取解答
泰州134****6792用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
3130位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房者违约退房尾款还用交吗
一键咨询
  • 154****0736用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0238用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****4538用户1分钟前提交了咨询
    154****7483用户3分钟前提交了咨询
    173****2174用户4分钟前提交了咨询
    172****5243用户3分钟前提交了咨询
    142****3461用户4分钟前提交了咨询
    150****1106用户2分钟前提交了咨询
    146****0513用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****0736用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0238用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****4538用户1分钟前提交了咨询
    154****7483用户3分钟前提交了咨询
    173****2174用户4分钟前提交了咨询
    172****5243用户3分钟前提交了咨询
    142****3461用户4分钟前提交了咨询
    150****1106用户2分钟前提交了咨询
    146****0513用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1632用户4分钟前提交了咨询
    147****4227用户3分钟前提交了咨询
    148****4660用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****6101用户2分钟前提交了咨询
    135****5416用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****8426用户2分钟前提交了咨询
    148****6136用户4分钟前提交了咨询
    172****7465用户2分钟前提交了咨询
    163****2323用户3分钟前提交了咨询
    150****8642用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****0504用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****7438用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****6317用户4分钟前提交了咨询
    175****7046用户1分钟前提交了咨询
    168****8226用户2分钟前提交了咨询
    141****2717用户2分钟前提交了咨询
    131****4563用户1分钟前提交了咨询
    136****0102用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****7047用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****2248用户1分钟前提交了咨询
    155****8300用户1分钟前提交了咨询
    146****4362用户1分钟前提交了咨询
    151****5027用户4分钟前提交了咨询
    156****1148用户1分钟前提交了咨询
    133****0814用户4分钟前提交了咨询
    155****4450用户4分钟前提交了咨询
    170****6634用户4分钟前提交了咨询
    161****1872用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****7232用户3分钟前提交了咨询
    158****7880用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****4677用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****2611用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****7786用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****0520用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****2640用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****4600用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****6123用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****3875用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****6175用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****2861用户3分钟前提交了咨询
    153****7321用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1632用户4分钟前提交了咨询
    147****4227用户3分钟前提交了咨询
    148****4660用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****6101用户2分钟前提交了咨询
    135****5416用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****8426用户2分钟前提交了咨询
    148****6136用户4分钟前提交了咨询
    172****7465用户2分钟前提交了咨询
    163****2323用户3分钟前提交了咨询
    150****8642用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****0504用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****7438用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****6317用户4分钟前提交了咨询
    175****7046用户1分钟前提交了咨询
    168****8226用户2分钟前提交了咨询
    141****2717用户2分钟前提交了咨询
    131****4563用户1分钟前提交了咨询
    136****0102用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****7047用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****2248用户1分钟前提交了咨询
    155****8300用户1分钟前提交了咨询
    146****4362用户1分钟前提交了咨询
    151****5027用户4分钟前提交了咨询
    156****1148用户1分钟前提交了咨询
    133****0814用户4分钟前提交了咨询
    155****4450用户4分钟前提交了咨询
    170****6634用户4分钟前提交了咨询
    161****1872用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****7232用户3分钟前提交了咨询
    158****7880用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****4677用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****2611用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****7786用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****0520用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****2640用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****4600用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****6123用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****3875用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****6175用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****2861用户3分钟前提交了咨询
    153****7321用户1分钟前提交了咨询
常州180****2246用户3分钟前已获取解答
苏州177****5431用户3分钟前已获取解答
泰州134****9034用户1分钟前已获取解答
常州180****2246用户3分钟前已获取解答
苏州177****5431用户3分钟前已获取解答
泰州134****9034用户1分钟前已获取解答
常州180****2246用户3分钟前已获取解答
苏州177****5431用户3分钟前已获取解答
泰州134****9034用户1分钟前已获取解答
购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约退房尾款还用交吗
租赁房屋契约解约时,违约金为必要支付项。根据法规,合同双方未履行职责或义务需按约赔偿。但如违约金金额过高,违约方可向法院或仲裁机构申请调整。合理削减违约金金额,旨在确保双方权益得到公平对待。
1w浏览2024-05-24
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
3.5w浏览
购房者退房违约金如何算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约如何退房
房产交易在某些条件下可撤销。买房人可与卖方协商一致解除协议,或根据合同条款和法律法规退房。需发出正式退房通知,自送达卖方起,交易解约及退款开始。若不满足条件,强制退房可能导致违约责任。因此,在房产交易中,务必明确合同条款,合理行使退房权利,以避免不必要的法律纠纷和损失。
1w浏览2024-06-13
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
3.5w浏览
开发商违约购房者怎么退房
开发商违约需依合同赔偿。双方可在商品房销售合同中约定违约金或损失赔偿计算方式。若无约定,则违约金或赔偿额按以下标准确定:逾期付款按未付购房款及逾期贷款利率计算;逾期交房则参照政府部门公布的同地区同类物业租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
购房尾款违约金的标准
看具体情况来进行判定:其一、双方有合同约定的,以合同上约定的比例来支付违约金。其二、合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准,来支付违约金。
1w浏览2024-06-18
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
3.5w浏览
我国购房者退房违约金多少
退房违约金应当按照房屋买卖合同双方的约定执行。但约定的违约金不得超过实际损失的百分之三十,否则超过百分之三十的部分,法院不予认可,即违约方在超过的部分不承担违约责任。若是依旧不知道购房者退房违约金多少可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约退房扣多少
关于购房者在发生违约之后退房所应扣除的费用额度,并无固有之规定。其具体数值通常由购房协议中所约定的条款来决定。若在协议中并未予以明确规定,则通常依据违约行为对开发商所带来的实际损害而定。这类损害可能涉及到开发商期待获得的利润损失以及重售该物业所需承担的相关成本等等因素。然而,总体原则在于必须尊重和尊崇公平与合理性。
1w浏览2024-11-08
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
3.5w浏览
购房者违约定金能退还吗
在购买房产过程中,如果出现订金退还的情形,则需要根据双方约定来执行。若双方按照原有的约定进行履行,那么订金应当作为交易价格的一部分或者予以退还;但是,倘若由于某些特殊的突发状况和自然因素影响,从而导致无法签订商业合同。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约违约金一般是多少
我国律法对购房者违约的违约金数额无严格规定,依合同约定。违约金过高或过低可申请调整,法院或仲裁机构考量经济损失等因素,宗旨是弥补损失和有惩罚性,裁量区间通常在损失总额30%以内。
1w浏览2024-11-18
购房者违约的违约金和购房者逾期付的违约金有何区别
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
3.5w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****8510用户4分钟前已提交咨询
泰州134****2258用户4分钟前已获取解答
盐城134****2491用户4分钟前已提交咨询
徐州177****1592用户4分钟前已获取解答
沭阳178****7493用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****2263用户3分钟前已获取解答
南通152****8510用户4分钟前已提交咨询
泰州134****2258用户4分钟前已获取解答
盐城134****2491用户4分钟前已提交咨询
徐州177****1592用户4分钟前已获取解答
沭阳178****7493用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****2263用户3分钟前已获取解答
南通152****8510用户4分钟前已提交咨询
泰州134****2258用户4分钟前已获取解答
盐城134****2491用户4分钟前已提交咨询
徐州177****1592用户4分钟前已获取解答
沭阳178****7493用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****2263用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证