五证不全楼房烂尾了怎么办
最新修订 | 2024-05-25
346浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5317人
- 律师解析
-
在购买房屋过程中遭遇烂尾楼事件时，购房者不应擅自决定暂停支付房贷，然而，他们可采取下列适当途径来解决此类问题：
（1）与金融机构进行积极谈判购房者可寻求与银行商讨暂时停止履行还贷义务事宜，若双方达成共识，务必签署相关的停贷协议；
（2）向司法机关提起诉讼购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦该合同被依法解除，购房者便有权利要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。在房屋抵押合同解除之后，购房者将无需继续承担还贷责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买了五证不全的烂尾楼怎么处理面对烂尾楼中的已建成房产，购房者应尽快完成产权转移，以保障个人利益。对于未完工项目，全款支付者可要求破产管理人协助产权过户，并向相关部门办理登记。但若付款不完整，管理人将评估后决定合同是否继续执行或解除。
-
五证不全烂尾楼如何处理首先，房地产公司没完备许可证书，购房者要谨慎，以免因证照缺失致经济损失。其次，购房者若未充分了解就付款签合同，事后发现风险可向相关部门申请退房。最后，若房产公司不配合合理要求，购房者可向住建委投诉，甚至走法律诉讼来保护自身权益。
-
交了全款烂尾楼怎么办业主有权解除房屋销售合同。烂尾楼指获得用地及规划批准，但因开发商财力问题导致工程延误一年以上的楼盘。此现象损害城市形象，浪费土地资源，影响投资者信心，降低居民生活质量。
-
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
-
法律规定烂尾楼付全款的咋办？法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决，因为在这种情况之下，实际上就是说明对方存在着违约，完全是可以通过法院诉讼的方式来追究其违约责任的，获得法院的生效判决之后可以申请法院对此强制执行的。
房产纠纷
-
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
家事纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125344人选择咨询律师
五证不全楼房烂尾了怎么办
一键咨询
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
请问一下，我们是租客，凌晨卫生间水管破裂漏水，导致楼下吊顶和墙面渗水，要求赔偿，请问是房东的责任还是我们双方都有责任？
[律师回复] 这种情况 水管裂的原因是什么 是 本事存在问题。就是房东责任
4.6w浏览
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
本人在贵州找了一份说是文员的工作，不过他们要求先去江苏的一个电子厂打工25天，25天以后才能回贵州上班。
并且在贵州签了两份份合同，一份说是在江苏电子厂工作满25天以后须要回去他们公司上班。第二份是跟江苏这边的电子厂签的五个月合同，还有借公司的600块钱当车费，合同期五个月做完后就不需要还这600，但要是做不满就要还钱，当时他们公司向我保证25天后一定让我回来不用担心这些。
到江苏这边以后又签了份五个月的劳务合同，还骗我们说要交一百的住宿押金，结果同寝室的人要走了去要钱他们又说这钱是我们交的商业保险，不退。现在已经干四天了，想问这种情况该怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
3.9w浏览
法律规定烂尾楼付全款的咋办？
法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决，因为在这种情况之下，实际上就是说明对方存在着违约，完全是可以通过法院诉讼的方式来追究其违约责任的，获得法院的生效判决之后可以申请法院对此强制执行的。
10w+浏览
房产纠纷我这个孩子就是我婚内跟别人生的，现在已经五周岁了，中间前夫发现了我们离婚了，孩子亲生父亲不想要孩子怎么样
[律师回复] 具体什么问题，请详细说明
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
10w+浏览
房产纠纷我父亲在亲戚饭店上班，去年9月3日把半月半摔成了粉碎性骨折，到至今5月去取了钢针有接近2个月，现在脚功能不全，失去了劳动能力，现在亲戚不想赔付，这种情况怎么办
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？ 马上联系你
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
公司今天谈话辞退我，没有劳动合同，没有五险一金，工作了八个月，面试的时候说上班以后签劳动合同，至今没有劳动合同，也没有提前通知我，就给我2天时间离职，怎么样补偿金？
[律师回复] 您好，这个未签订劳动合同的情形，可以主张双倍工资
4w浏览
烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷你好，老板，辞退我。不胜任工作。没有劳动合同。没有五险一金。干了八个月。也没有提前通知我，只给我说两天时间。怎么要赔偿金？
[律师回复] 你好，具体情况可以详细说说，
5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
