五证不全可以退还吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据我国相关的法律法规，当房地产开发商在签订商品房买卖合同之际，若出现以下几种情况中的任何一种，均可能导致该份合同无效或被撤销，甚至是解除，而在此过程中，买方有权向卖方索回其已经支付的全部购房款项、贷款利息以及由此产生的其他相应损失，同时，还可向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。这几类情况包括但不限于：故意隐匿尚未获取商品房预售许可证的真实状况，或提供虚假的商品房预售许可证；刻意隐瞒所销售房产已经设定抵押权的事实；蓄意掩盖所销售房产已经出售给第三方，或者是作为拆迁补偿安置房屋的真相。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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五证不全停止营业了吗现在若发现开发商缺少五证中的任一项，您应首先与其协商退房事宜。若协商不成，可向住建委投诉，该机构将要求开发商停止销售，并可能罚款五至十万元。对于无预售许可证的违规预售行为，住建委将责令停售，没收非法所得，并处以预收款总额1%以下的罚款。
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五证不全可以售房吗现在选购房产时若发现“五证不全”，应立即停购。中国法律严禁无证预售和购买未经审批的商品房。已签合同者可选择退房，若开发商拒绝，可向住房和城乡建设委员会投诉或向房产所在地法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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买了五证不全的现房能退吗购房者在支付定金后，若发现所购房屋缺乏完整的五项相关证书，有权要求全额退款。因开发商证件不全，交易失去合法性，合同效力失效。购房者有权解除合约并要求相应赔偿，即全额返还预付房款，以确保其合法权益不受损害。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房付了首付发现五证不全能退款吗,买房后可以退房的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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期房付了首付发现五证不全能退款吗？期房付了首付发现五证不全不一定能退款，如果五证不全导致无法办理房产证，那么可以提出退款请求。若是开放商应该向自己退款，但是却拒绝退款，那么购房者可以向法院起诉。
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购房后发现五证不全可以退房吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全可以退还吗现在
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购房后发现五证不全可以退房吗
五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷合同诈骗罪的五个条件是哪些
[律师回复] 为了自己能把钱都占了。一开始就是打定主意不打算履行这个合同，只是想着要怎么忽悠你把东西给我。然后在签合同、履行合同这些事情上耍花招。举个例子，比如说他们可能会编一些假的单位，或者用别人的名字签合同；再比如用伪造的、变造过的、或者已经没用的票据，或者其他假的财产证明当做抵押等等。这种事儿骗到的钱财数量还不小。具体的金额标准，每个地方的经济状况也不一样所以也会有区别。这样做实际上就是破坏了我们国家对于合同的管理规定，而且还弄坏了大家的私人财产权。违反这档子事的人可是个人或者是公司。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好律师 我被打了造成轻微伤 医院费花了大概五千 有后遗症 后期还需要治疗 请问对方赔偿我多少合适
[律师回复] 你好，赔偿多少需要根据具体病历资料以及具体花费具体计算的。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗？
期房付了首付发现五证不全不一定能退款，如果五证不全导致无法办理房产证，那么可以提出退款请求。若是开放商应该向自己退款，但是却拒绝退款，那么购房者可以向法院起诉。
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我九点离厂去仓库干活，十一点半下班在仓库对面吃过后，骑着公司的电车返回公司的途中十一点五十摔伤能算工伤吗
[律师回复] 你好，是自己摔伤还是交通事故？
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
[律师回复] 很正常，你的全责，本就应该你来承担，
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房付了首付发现五证不全能退款吗,买房后可以退房的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强行亲吻十五岁女孩会造成什么后果
[律师回复] 行政处罚：这种行为可能违反《治安管理处罚法》，会面临拘留等行政处罚。如果情节较轻，可能处五日以上十日以下拘留；若情节恶劣，如在公众场合强行亲吻等，可能处十日以上十五日以下拘留。刑事处罚：强行亲吻十五岁女孩的行为涉嫌强制猥亵、侮辱罪。依据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。如果是聚众或者在公共场所当众犯此罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。民事赔偿责任：女孩及其家属有权要求行为人承担民事赔偿责任，赔偿范围可能包括精神损害赔偿、医疗检查费用
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五证不全的现房能买吗？
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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损害赔偿2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
