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房东不交房违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房东未能依约按时交付房产,依据相关法律法规及双方签订的房屋租赁协议的规定,租户有权向房东索求赔偿逾期交房造成的经济损失或承担违约义务。如经过合法程序的提示和督促之后,房东方仍未能在合理期限内履行交房义务,租户就有权利单方面解除房屋租赁协议,同时要求房东承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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二手房交易,房东违约,怎么办?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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房产纠纷
房东违约怎么办,房客违约怎么办
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
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房东违约怎么办
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
房东违约怎么办
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
东营开发商违约交房怎么办
若开发商未按约定时间交付房屋,购房者有权依法追究其违约责任并主张经济损失赔偿。若开发商经催促后仍未履行义务,购房者有权解除合同并索取赔偿金。已支付定金的购房者,可要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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