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推迟交房怎么算违约金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律规定,延期交付住房所产生的违约金可以按照已支付房款总和乘以同期银行贷款利率,再加上超期天数进行计算。在购房者与开发商签署的房屋销售合同中已经明确规定了延期交付住房违约金的情况下,便可根据双方所达成的共识来确定具体数额。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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推迟交房违约金怎么算
若购房合同未约定延期交房违约金,可要求开发商按已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付赔偿金。若合同已明确违约金计算方式,则按合同约定执行。
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交房推迟违约金怎么算
延期交房的赔偿金计算依据:合同无明确规定的,参照参考我国中国人民银行所设定的、金融机构对于计收逾期贷款利息标准进行计算;若有约定,则按照合同条款计算。
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房产纠纷
广州推迟交房违约金怎么算
房屋延期交付违约金的支付方式需先查看买卖合同条款,若无则按《解释》处理。违约金或损失赔偿可参照同地段同类房屋租金信息或评估机构租金评定结果。合同约定的违约金过高或过低时,当事人需提供证据证明,并据此调整。总之,支付方式应遵循合同规定或权威租金信息/评估结果。
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开发商交房推迟违约金怎么算
1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定;3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。接下来,我们通过下文具体了解开发商交房推迟违约金怎么算。
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商品房推迟交房违约金怎么算
商品房逾期交房违约金核算:按合同约定执行,但违约金不得超实际损失的30%。若合同无约定,双方可协商确定违约责任和补救措施。确定违约金额度或损失赔偿额时,可参考中国人民银行相关准则。
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