房租租赁合同诈骗罪的构成要件是怎样的
最新修订 | 2024-05-25
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包敬立律师
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关于租金租赁合同类型的欺诈罪的主要构成元素包含有四个方面：首要元素即是被告方需为一般性群体，其心理状态需要是故意，且须怀有非正当持有或利用他人财物的意图；
其次，在具体实施的过程中，要求被告人采取了虚构事实、掩盖真相等手法，以达到在签订、执行房屋租赁合同时，从对方当事人处获取财物的目的；
再次，该犯罪行为所侵犯的客体应是国家对于经济合同的有效管理秩序以及公共财产与私人财产的所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房租租赁合同诈骗罪的构成要件是怎样的
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汽车租赁诈骗案件如何判刑
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房产纠纷我是一名小学教师我的妻子被一名退伍军人现在在民政局工作，在前不久不知道用什么手段把我妻子给骗走了我们还有一个八岁的女儿，在上和月的20号叫我在男方家里早晨四点多抓个现行还和我打骂到现在我们还没有办离婚手续他们就在一起居住，象这样的案件应该怎么处理
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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你好，我想咨询下，我贷款被骗银行卡，走我卡取了8万现金给诈骗犯，没获利，也做了笔录，行政处罚200块，，银行卡被冻结，我以后要咋办，我是不是还会坐牢，那从我卡转走的8万块钱，是不是要我赔哇
[律师回复] 警察具体是和你怎么说的
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出售无产权证抵押的房屋是否会构成合同诈骗罪？出售时没有告知抵押权人，也没有告知买受人房屋存在抵押情况。房屋已交付给买受人，后被抵押权人抢走，使得买受人失去房屋。当事人没有积极解决纠纷，是否构成合同诈骗？
[律师回复] 你好 您的问题处理好了吗
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房屋租赁合同有哪些诈骗手段
1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。
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房产纠纷被诈骗分子利用银行卡走流水了
[律师回复] 根据《刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有帮信违法行为，不一定会构成帮信罪。根据刑法规定，帮信行为必须要达到情节严重才会构成帮信罪。《刑法》第287条规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2019年最高法、最高检出台的《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，具有下列情形之一的，应当认定为刑法规定的“情节严重”：
? 为三个以上对象提供帮助的；
? 支付结算金额二十万元以上的；
? 以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
? 违法所得一万元以上的；
? 二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
? 被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
? 其他情节严重的情形。
2021年最高法、最高检、公安部《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见（二）》规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供下列帮助之一的，可以认定为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款第（七）项规定的“其他情节严重的情形”：
? 收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书5张（个）以上的；
? 收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡20张以上的。
2022年《关于“断卡”行动中有关法律适用问题的会议纪要》规定：出租、出售的信用卡被用于实施电信网络诈骗，达到犯罪程度，该信用卡内流水金额超过三十万元的，按照符合最高人民法院、最高人民检察院《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定的“情节严重”处理。在适用时应把握单向流入涉案信用卡中的资金超过三十万元，且其中至少三千元经查证系涉诈骗资金。行为人能够说明资金合法来源和性质的，应当予以扣除。
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你好王律师，我的案件是诈骗人以做银行业务为由骗钱，有借据，事实是他没有做业务而是拿着钱挥霍了还跑路这属不属于诈骗
[律师回复] 属于诈骗罪，虚构事实、隐瞒真相，侵占公私财务。
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房屋租赁合同咋算合同诈骗金额？
房屋租赁合同中的诈骗金额计算方法一般是确定租金，以及确定签署合同前后支付给没有房屋处分权主体的金额。一旦对方没有该房屋的处分权，但是却通过签署房屋租赁合同获得的资金达到了诈骗罪的立案标准，租赁主体就可以到公安机关报案了。
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