房产面积误差多少有效
- 律师解析
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在正常情况下，建筑总面积在1000平方米内的部分，其误差容许值为百分之三；
如若建筑总面积超出1000平方米而未达到5000平方米范围时，其误差容许值降至百分之二；若建筑总面积超出5000平方米但未达到10000平方米范围时，其误差容许值进一步降低至百分之一点五；
然而一旦建筑总面积超过10000平方米，其误差容许值则固定为百分之一点三。需要特别注意的是，尽管建筑总面积所带来的累计误差在通常情况下不得超过500平方米，但是这一规则在不同城市中可能会有所差异，因此建议您向当地的规划部门进行详细咨询以获取更准确的信息。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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房屋面积测量标准误差是多少在建筑面积这一参数上，我们设定了三个合理的误差范围作为标准：首先，对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目，其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内；其次，若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内，则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内；最后，当建筑规模超过50,000平方米时，规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
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