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二手房房本面积缩水怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当我们面临二手房屋产权证上标示的建筑面积存在缩水情况时,首要任务是仔细核实并确认实际面积与产权证记载面积之间的差异。在此基础之上,请务必详细阅读购房合同中有关面积误差的具体规定条款。如果发现实际面积超过了约定的数值范畴,或者合同里对此没有做出明确说明的话,您可以考虑与卖主进行进一步的沟通协商,或者寻求法律机构的协助。例如,通过仲裁或诉讼等方式来解决这个问题。在仲裁或诉讼的过程中,当事人必须提供充足的相关证据和资料,以支持其所提出的主张。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房房本面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整,超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时,可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权,确保权益不受损害。
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房产纠纷
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三,则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款,同时还需赔偿相应的利息损失;反之,如果买受人自愿选择继续履行原购房协议,届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%,您有权退房,卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内,可继续交易,根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定,保障权益。
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房产纠纷
收房面积缩水怎么处理
收楼时建筑面积与合约不符,首先按合约条款处理。若无约定且差异未超房价3%,按实计算房价;超3%则购房者有权退房并获退款及利息。购房者若选择继续履行合约,可根据面积差异及约定价格决定补足、售房方承担、返还或双倍返还等方式解决问题。
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房产纠纷
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%,订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项,同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用;然而,订约方亦可选择继续执行合同条款,在此情况下,出让产权方,即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷
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