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房东交房违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能按期交付房产,便构成了违约行为,购买者有权就此追究其违约责任。如经过正式催促后,开发商仍未能在三个月内完成交付工作且未能提供合理的解释,那么购买者有权行使合同解除权,并让开发商承担所有由此产生的经济损失
然而,如果经过催促之后,开发商能在三个月之内顺利交付房屋,购买者则无法享有合同解除权,但可要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行相应补偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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