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购房是按建筑面积还是套内面积算

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 在房地产交易过程中，商品房的售价通常会根据其建筑面积进行核算。建筑面积具体涵盖了套内面积以及公摊面积两大部分。
其中，套内面积即是指购房者实际可利用于居住的室内空间，而公摊面积则是包含电梯间、走道、楼梯等等所有属于该栋楼宇共享区域的面积，尽管这些面积由全体业主共享，却并不被纳入到套内面积范畴之内。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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购房是按建筑面积还是套内面积算

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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