买到商铺交不了房怎么退房好
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您在购买商铺之后遭遇了无法按时交付的情况，请参照以下步骤来寻求退房解决方案：
1.查阅合同样本：
首先，务必要细致地解读您所签署的购房合同，明确其中涉及到的有关延期交付、解除合同以及违约责任等各项条款内容。
2.向开发商发出正式通知：以书面形式向开发商传达您的意愿，明确指出由于无法按期交付，故请求解除合同，同时要求对方退还已支付款项。
3.积极协商寻求妥善解决：与开发商展开深入沟通，努力达成双方都能接受的退款协议，在此过程中，可能需要寻求律师的协助和支持。
4.诉诸法律途径：如果经过多次协商仍未能达成共识，您有权向当地法院提出诉讼申请，请求解除合同并获得相应的赔偿损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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