给了购房定金没拿认购书如何保障权益
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房行为中，购房者支付定金后却尚未签订正式的认购协议这一情况下，如何维护自身权益便成为了一大挑战。针对此问题，最恰当有效的方法便是及时收集和妥善保管相关的证明文件，例如清晰无误的定金支付证明、详细准确的转账信息、明确具体的收款收据等等。除此之外，与开发商或者销售代理之间的对话交流记录也同样重要。若开发商或销售代理在收到定金之后未能按照约定履行提供认购协议的义务，那么根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款，购房者有权要求对方承担相应的违约责任，其中包括退还已支付的定金并且有可能需要支付额外的违约金。倘若开发商或销售代理拒绝履行或者双方无法就赔偿事宜达成共识，购房者可依法向当地法院提出诉讼请求，以期通过司法途径来捍卫自身的合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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遗书受益人可以拿到遗书吗遗书受益人可以拿到遗书。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。
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签订购房合同，没拿房产证有保障吗？只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
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遗书受益人能拿到遗书吗可以。代书遗嘱需要有立遗嘱人、写遗嘱人以及见证人（两个以上，与当事人没有利害关系，最好是签字）签字。只要符合上列条件就有效，与谁持有无关系。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。
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给了购房定金没拿认购书如何保障权益
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遗书受益人能拿到遗书吗
可以。代书遗嘱需要有立遗嘱人、写遗嘱人以及见证人（两个以上，与当事人没有利害关系，最好是签字）签字。只要符合上列条件就有效，与谁持有无关系。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。
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婚姻家庭绑架罪既遂标准认定条件是什么
[律师回复] 解析：
关于绑架罪的既遂判定基准，通常以涉案人员是否已实质性地掌控了被害人人身自由为主要评判依据，同时亦须考量他们能否依靠优势力量持续限制住被害人的人身自由。因此，只要涉案人员成功实施了绑架行为，并对人质进行了实质性的控制，那么无论其是否已经提出了暴力讹诈财物或其他施压要求，均可认为已然构成了绑架犯罪的既遂状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
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[律师回复] 您好，法律咨询，电话沟通
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非诉讼类善意第三方购买了赃物，原所有方有权要求归还吗
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