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给了购房定金没拿认购书如何保障权益

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房行为中,购房者支付定金后却尚未签订正式的认购协议这一情况下,如何维护自身权益便成为了一大挑战。针对此问题,最恰当有效的方法便是及时收集和妥善保管相关的证明文件,例如清晰无误的定金支付证明、详细准确的转账信息、明确具体的收款收据等等。除此之外,与开发商或者销售代理之间的对话交流记录也同样重要。若开发商或销售代理在收到定金之后未能按照约定履行提供认购协议的义务,那么根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款,购房者有权要求对方承担相应的违约责任,其中包括退还已支付的定金并且有可能需要支付额外的违约金。倘若开发商或销售代理拒绝履行或者双方无法就赔偿事宜达成共识,购房者可依法向当地法院提出诉讼请求,以期通过司法途径来捍卫自身的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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遗书受益人能拿到遗书吗
可以。代书遗嘱需要有立遗嘱人、写遗嘱人以及见证人(两个以上,与当事人没有利害关系,最好是签字)签字。只要符合上列条件就有效,与谁持有无关系。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿,而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓,另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。
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公司被收购,员工权益如何保障
公司并购涉及被收购方全体员工。员工可根据自身情况选择留职或离职,离职员工将获得经济补偿,按服务年限计算,每满一年支付一个月工资。服务超过六个月但不足一年按一年计算,不足六个月支付半个月工资作为补偿。
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拿药袭警结果是什么罪
[律师回复] 解析:
在特定情况下,擅自捡拾警察正在执行职务过程中所使用的物品且此举涉及到袭击警察的行为,有可能被认定为袭警罪。这种行径严重干扰了警察正常的执法工作,对社会公共安全产生了极大的威胁。通常情况下,对于此类犯罪行为的量刑标准将依据其具体情节以及所导致的实际损害程度进行判定。若情节轻微,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚;而若情节严重,那么相应地,处罚力度将会更为严厉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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劳动纠纷
预购房屋权利人如何保障自己的权益?
想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同,将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是,一定要找专业的人士进行陪同,之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款,并且防止开发商设下的陷阱。
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非诉讼类
房屋质量问题购买保险:如何保障权益
购买房屋质量保险是保障权益的有效方式。在保修期内,业主有权要求开发商整改,否则可诉诸法律。若协商无果,业主可自选第三方修复,费用由开发商承担。务必保存质量问题的证据和维修发票,以备追讨费用。
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