开发商拿着钱跑路怎么办
最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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当开发公司携款潜逃时，购买者可以采取下列举措：
1.进行全面搜集证据：包括但不限于保存购房合约、支付记录、开发商发布的广告及其他宣传材料以及与该地产公司的各类交流沟通原始记录等。
2.向执法机构报案并完整提供相关证据：请求公安部门展开调查并予以立案。
3.依据相应法律法规通过司法程序解决问题：
依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，购买者有权向当地人民法院提出起诉，主张开发商归还购房款项、支付违约赔偿金等等。
4.在诉讼进程中申请财产保全措施：以防开发商在诉讼期间转移资产。
5.向消费者协会或者房地产管理部门进行投诉：寻求他们的协助和支持。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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没拿证开发商跑路违法吗若开发商擅自跑路未发房屋所有权证，且涉嫌欺诈，请立即向当地执法机关报案。若因资金问题开发商破产清算，请迅速向相关部门申报债权，确保权益不受损害。务必及时采取行动，保护自己的合法权益。
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开发商拿着购房定金跑路怎么办购房者遇到开发商离世或失踪时，应先确认房屋产权所属权，再向法院提起诉讼。需核实房产是否已合法刊登转让，若已刊登，可凭证明文件、销售合同和个人身份证明等资料，前往房地产管理部门办理房产证，并妥善保存证据以备不时之需。
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开发商拿着钱跑了怎么办?如果遭遇开发商跑路：1、可自行联系相关业主，共同组织维权;2、其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少；3、及时向法院起诉。
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二房东拿着房租跑路了该怎么办租房遇到二房东收了租金就跑了，这种情况下承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租，以时间差的方式大量收取租金，然后直接卷款闪人，涉嫌以非法手段骗取非法利益，涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的，建议房东、租客向公安机关报案，争取得到公安机关的立案支持。
房屋租赁
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开发商跑路拿不到房产证怎么办？开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决，因为在这种情况之下，实际上就是属于开发商方面存在着一定的违约行为，所以完全是可以按照我们国家法律当中的规定来要求其承担一定的违约责任的。
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开发商跑路拿不到房产证怎么办?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商跑路拿不到房产证怎么办,开发商的违约责任规定是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商拿着钱跑路怎么办
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开发商跑路拿不到房产证怎么办？
开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决，因为在这种情况之下，实际上就是属于开发商方面存在着一定的违约行为，所以完全是可以按照我们国家法律当中的规定来要求其承担一定的违约责任的。
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开发商跑路拿不到房产证怎么办?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商跑路拿不到房产证怎么办,开发商的违约责任规定是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷2023年4月调岗到柜员，按照柜员考核，但是却一直拿着办公室的岗位工资，每个月与其他柜员相差2000多元
[律师回复] 这个可以要求单位实行同岗同酬
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快速解决“劳动纠纷”问题
我孩子18岁，高二学生，于4月13日晚上10点半学校下晚自习未回家，骑电动车至黄河边，有同学通知我说我娃有可能要自杀，让我去黄河边找，家长赶到只见车不见人，至今两个多月过去了，河里打捞，地上排查，没有任何消息。所有证据指向孩子跳水，我们现在已近六十岁了，老来得子，独子，我们怎么办？恳请律师指路！
[律师回复] 当时报案了没有？督促公安机关查找孩子。另外可以求助当地政府。
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二房东拿着房租跑路了该怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了，这种情况下承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租，以时间差的方式大量收取租金，然后直接卷款闪人，涉嫌以非法手段骗取非法利益，涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的，建议房东、租客向公安机关报案，争取得到公安机关的立案支持。
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房产纠纷
开发商跑路了怎么办
如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。
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房产纠纷你好，昨晚咨询过孩子抓伤的事。现在店主愿意赔偿所有医药费但当着警察面写协议孩子往后有事不能找他了。这个还能怎么弄？我需求想是，既要赔医药费往后有事还追究他。有办法吗？
[律师回复] 你好，可以协商赔偿的
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快速解决“损害赔偿”问题
我骑着非机动车正常道路往里行驶，左前方非机动车突然变道右拐，我紧急避让没有撞上，但是车翻了人被车砸了，对方没有事，谁的责任
[律师回复] 你好，责任划分具体根据交通事故责任认定书。
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开发商跑路按揭怎么办
按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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房产纠纷
婚后买的房写的媳妇名字现在离婚协商给男方，贷款也是写的媳妇名字，现在还没交房也就是没有房产证呢，自己写的协议办了离婚，媳妇以后不认了怎么办，怎么能加上我的名字
[律师回复] 根据您提供的情况，婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。即使房产证上只写了媳妇的名字，如果房产是在婚姻期间购买的，那么在离婚时，房产应按照共同财产进行分割 。如果双方已经协商同意将房产归男方所有，并且已经通过离婚协议明确了这一点，那么在办理离婚后的房产过户手续时，可以按照以下步骤操作：
公证离婚协议：首先，您需要确保离婚协议经过公证，以证明协议的法律效力 。
办理析产公证：离婚后更改房产证名字通常需要双方到公证处办理析产公证，明确房产归属 。
提交免征契税申请：在房产交易中心提交免征契税的申请，因为离婚后的房产过户可以申请免交契税 。
办理过户手续：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心或房屋登记部门办理房产过户手续 。
银行贷款问题：由于贷款合同上写的是媳妇的名字，您需要与贷款银行沟通，根据银行的贷款政策和程序，办理贷款人的变更手续。
等待房产证办理：由于房子还没有交房，没有房产证，您需要等待开发商办理完毕房产证后，再进行上述的过户和改名手续。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的房产交易中心或房屋登记部门，获取最准确的信息和指导。同时，如果房产存在按揭贷款，还需要与银行协商，因为贷款合同的变更可能涉及到银行的审批流程。
公证离婚协议：首先，您需要确保离婚协议经过公证，以证明协议的法律效力 。
办理析产公证：离婚后更改房产证名字通常需要双方到公证处办理析产公证，明确房产归属 。
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办理过户手续：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心或房屋登记部门办理房产过户手续 。
银行贷款问题：由于贷款合同上写的是媳妇的名字，您需要与贷款银行沟通，根据银行的贷款政策和程序，办理贷款人的变更手续。
等待房产证办理：由于房子还没有交房，没有房产证，您需要等待开发商办理完毕房产证后，再进行上述的过户和改名手续。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的房产交易中心或房屋登记部门，获取最准确的信息和指导。同时，如果房产存在按揭贷款，还需要与银行协商，因为贷款合同的变更可能涉及到银行的审批流程。
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