房屋面积差10多平米如何处理

房屋面积差异问题有法规。依《解释》第十四条，合同有约定按约定，没约定按原则。误差比绝对值在3%内按合同价结算，买方解约诉求不支持；超3%，买方有权解约退款及利息，若继续履行，实际面积大，3%内买方补款，超3%卖方承担归买方，反之，3%内本息卖方退，超3%双倍返还。

对于房屋交接时面积存在差异的问题，我们提供以下几种解决方法:首先是当"面积误差比例的绝对值"在3%以内（包括3%），我们会按照实际测量的房屋面积进行付款结算;其次是当这个数字超过3%时，购买者则享有选择退房的权利。在这种情况下，若购买者决定退房，房地产开发公司有责任在接收到退房通知那天起的30天内，向购买者退还其已经缴纳的购房款项。

在涉及到房屋面积存在差异情况的处理上通常会遵循以下原则：若发现误差超过了3%的限度，那么作为买方可以有权撤销或者解除相关合约，同时卖方需向其返还已经支付的全部购房款项以及相应的利息；而当误差并未超出上述限定范围，则可以根据具体的面积误差比例与事先约定之价格来确定究竟应由哪方进行补充或者是由卖方独自承担该部分责任，抑或是卖方将该款项予以退还给买方。