房屋面积差10多平米如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房屋面积与实际购买面积相差达十余平方米这一现象的处理措施，往往依据购房合同所载明的相关条款而定。若合同之中已经包含了关于面积误差部分的具体阐释和约定，则必须严格遵循合同的规定予以执行；反之，如合同未对此进行详细说明，则须参考我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定。在该条例之下，倘若房屋面积误差的绝对值超出了百分之三，那么买方有权向卖方提出解除合同的申请，要求退回其已经支付的购房费用以及相关利息。
此外，倘若买方决定继续履行合同，则可根据自身意愿，请求卖方承担相应的违约责任，包括偿还已支付的购房款项及其利息、补偿经济损失等等。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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交房面积差10平米怎么办对于房屋交接时面积存在差异的问题，我们提供以下几种解决方法:首先是当"面积误差比例的绝对值"在3%以内（包括3%），我们会按照实际测量的房屋面积进行付款结算;其次是当这个数字超过3%时，购买者则享有选择退房的权利。在这种情况下，若购买者决定退房，房地产开发公司有责任在接收到退房通知那天起的30天内，向购买者退还其已经缴纳的购房款项。
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房产面积差1平米怎么办在涉及到房屋面积存在差异情况的处理上通常会遵循以下原则：若发现误差超过了3%的限度，那么作为买方可以有权撤销或者解除相关合约，同时卖方需向其返还已经支付的全部购房款项以及相应的利息；而当误差并未超出上述限定范围，则可以根据具体的面积误差比例与事先约定之价格来确定究竟应由哪方进行补充或者是由卖方独自承担该部分责任，抑或是卖方将该款项予以退还给买方。
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你好，请问一下，我9月份在单位入职，10月份上了12天老板觉得我不合适让我辞退了，然后9月份的工资是10月份20-25号发放，托到31号给我发了1500。底薪3500。但是发的时候说第一个月给我算的3200。剩余的钱需要11月20-25号发给我，因为存在10月份12天的工资。合理吗？
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