买房按揭不过违约金多少
- 律师解析
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在合同履行过程中，若一方当事人出现严重的违约行为，则权衡这种情况后，另一方享有单方面接触合同的权利，同时有权向违约方追偿已经交付的购房预付款以及同期产生的利息费用，并且还可以依法索求违约金。
另外，如若合同包含按揭条款，银行通常会按约将贷款金额直接划拨至开发商的账户，此时，这笔款项应被视作已由购房者支付，因此，购房者有权要求开发商根据房屋总价值以及合同中的相关规定，对其进行合理的赔偿，此种权益受到了法律的充分保障。通常情况下，每日的违约金比例为万分之1至万分之5之间，具体数额可参照您所签订的合同进行计算。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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