房子延迟交付三个月怎么办

关于延迟交付房产达三个月之久的赔偿方式，通常需根据购销房屋合同内的具体规定所决定。若在合同中有明确表明的违约金计算方法，我们应该依照合同内容严格执行；相反，若未曾涉及该项事宜，则可申请参照同地段、同类结构房屋的租赁价格作为损失衡量标准。鉴于开发商未能按时交付房产的行为构成了违约，您有权向其提出违约责任追究。

依据国家现行成文法及行政法规之规定，房产开发项目逾期交付之最长期限设定在三个月之内。然而，在实践操作过程中，若房地产开发商无法依双方此前所承诺的日期达成房屋交付手续，便将被视为构成延迟交房的事实。面对此种情势，开发商应遵照相关合同条约并按约履行，向购房者补偿相应的违约金，或在必要之时通过解除合约来承担起自己的违约责任。当开发商发生逾期交房的事宜时，购房者有权利依法对其提出终止合约的诉求。

根据相关法律规定，若房屋延迟交付已达三个月且经过多次催告，购房者便有权宣告退房。其次，购房者可向开发商发出正式的书面催告，并就合同履行末期与其达成具体共识；最后，催告期间超过三个月，购房者将拥有行使解除契约的权利，并向开发商追究其违约责任。