商品房买卖合同是啥
- 律师解析
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商品房买卖合同的法律解读为：出卖方将其所有或者已经建造完成的商品房的所有权以及与该所有权相关联的其他各项权利都转让给买方，而买方则必须向出卖方支付相对应的购房款项。商品房买卖合同所涵盖的具体细节内容应包含以下几个方面：
首先，应该明确买卖双方的基本情况和交易标的——商品房的详细信息；
其次，需要具体约定商品房的销售价格及其支付方式、付款期限；
再次，明确规定商品住房的验收期限以及交付条件；
此外，还需针对办理房地产权属证书的相关事项进行清晰的阐述；
最后，还应当对商品房的质量标准做出明确的承诺，同时也需要对商品房周边的基础设施和公共设施的交付承诺以及相应的责任承担进行明确的规定。除此之外，商品房买卖合同中还应明确规定违约责任等重要条款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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