商品房买卖合同是啥
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房买卖合同的法律解读为：出卖方将其所有或者已经建造完成的商品房的所有权以及与该所有权相关联的其他各项权利都转让给买方，而买方则必须向出卖方支付相对应的购房款项。商品房买卖合同所涵盖的具体细节内容应包含以下几个方面：
首先，应该明确买卖双方的基本情况和交易标的——商品房的详细信息；
其次，需要具体约定商品房的销售价格及其支付方式、付款期限；
再次，明确规定商品住房的验收期限以及交付条件；
此外，还需针对办理房地产权属证书的相关事项进行清晰的阐述；
最后，还应当对商品房的质量标准做出明确的承诺，同时也需要对商品房周边的基础设施和公共设施的交付承诺以及相应的责任承担进行明确的规定。除此之外，商品房买卖合同中还应明确规定违约责任等重要条款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房能做啥买卖合同根据我国《商品房销售管理办法》第十六条，商品房买卖合同应包含：双方当事人信息、房屋基本情况、销售方式、房价及付款方式、交房条件与时间、装饰设备标准、配套设施交付与权责、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方法和违约责任等。这些内容确保了购房双方的权益，为商品房交易提供了法律保障。
-
商品房买卖合同啥时给自房地产开发商完成向房管局提交购房合同的备案程序之后，便须立即将该份购房合同交至购房者手中，最迟期限不可超过三十个自然日。根据相关法律法规，对于商品房预售行为，开发经营方有义务与购房者签署正式的商品房预售合同，而预售方则必须在签署合同时限的三十天内前往上述两个政府部门进行登记备案手续的办理。
-
商品房买卖合同啥时候签商品房买卖合同应在约定时间内签署。双方需具备民事行为能力，并确保合同内容真实合法，无违规行为。合同内容须遵守我国法律、行政法规，不得违背社会公共秩序和善良风俗。双方应秉持诚信原则，确保交易公平合法。
-
商品房买卖合同可以解除的情形是啥因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
合同纠纷
-
商品房买卖合同中的出卖人啥意思?商品房买卖合同中，对于出卖人指的是以自己拥有的房屋作为合同标的，通过签订书面正式房屋买卖合同的形式，将房屋所有权出卖给买受人，出卖人应当按照合同约定，将标的物实际移转给买受人占有，同时获得买受人支付的相应价款。
合同纠纷
-
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
房屋买卖
问题没解答? 125698人选择咨询律师
商品房买卖合同是啥
一键咨询
