五证不全定金能要回来吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若由于未获得预售许可证，导致所签署之购房协议或租赁合约归于无效，则权利方有权要求卖家按照双倍原则返还其已支付的定金。
根据我国相关法律规定，倘若卖家在尚不具备完整销售资质与条件的情况下，强行进行销售行为，那么其收取的定金理应无条件退还给购房者或租户。简而言之，定金通常均可申请退还，然而这需要定金符合严格的法律规定并得以认定方可实现。
同时，应当关注作为从合同性质存在的定金合同本身的有效性问题，如果主合同被判定为无效，那么定金合同也将随之失效，此时定金亦须全额退还。
- 法律依据
- 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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五证不全的房子定金可以要回吗遇到开发商未取得完整五证（含土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等），购房者应首先避免购买以避免潜在风险。若已交费并签约，有权要求退房。开发商不配合时，可投诉至当地住房与城乡建设委员会，或诉诸法律。五证不全则预售许可证无效，购房合同亦无效，购房者有权要求退还房款、利息及一倍经济损失赔偿。
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开发商五证不全可以赎回押金吗未获预售许可证者，合同受限，可要求卖方双倍返还定金。依据法规，无销售资格的交易，定金应全额退还。实际操作中，需关注定金合同有效性，主合同失效时定金合同亦失效，卖方需全额退还定金。
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五证不全定金多久能退回收回购房定金流程：首先，审查购房合同中的退款条款。其次，书面提交退款申请及证明材料。随后，与开发商或卖方协商退款事宜。若协商无果，可申请仲裁或调解。最后，如所有途径均失败，可选择诉讼追回定金。建议咨询专业律师以获取法律建议。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
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五证不全定金能要回来吗
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷被撞车对方全责怎样理赔出行费
[律师回复] 结论：
被撞车对方全责时可向对方及保险公司主张出行费赔偿，可先协商，不成诉讼，赔偿范围限于事故后至车辆修复或处理完毕期间的合理必要实际费用，保险公司在交强险限额内赔偿，不足部分对方承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编等相关法律法规，当被撞车对方全责，受害者因事故产生的合理交通费用，如乘坐出租车、公交等的费用，是可以向对方及其保险公司主张赔偿的。先与对方协商，能以较为平和的方式解决问题，若协商不成，通过诉讼途径则能借助法律强制力保障权益。保留好相关票据如出租车发票、公交卡充值记录等，是为了明确费用的真实性和合理性。赔偿范围严格限定在事故发生后至车辆修复或处理完毕期间，确保赔偿的针对性和合理性。保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，这是交强险的法定责任，能在一定程度上减轻受害者的损失。不足部分由对方承担，明确了双方的赔偿责任划分。若您在被撞车后遇到此类情况，应明确计算出行费用的依据和具体金额，积极维护自身合法权益。如有疑问，可随时向专业法律人士咨询。
被撞车对方全责时可向对方及保险公司主张出行费赔偿，可先协商，不成诉讼，赔偿范围限于事故后至车辆修复或处理完毕期间的合理必要实际费用，保险公司在交强险限额内赔偿，不足部分对方承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编等相关法律法规，当被撞车对方全责，受害者因事故产生的合理交通费用，如乘坐出租车、公交等的费用，是可以向对方及其保险公司主张赔偿的。先与对方协商，能以较为平和的方式解决问题，若协商不成，通过诉讼途径则能借助法律强制力保障权益。保留好相关票据如出租车发票、公交卡充值记录等，是为了明确费用的真实性和合理性。赔偿范围严格限定在事故发生后至车辆修复或处理完毕期间，确保赔偿的针对性和合理性。保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，这是交强险的法定责任，能在一定程度上减轻受害者的损失。不足部分由对方承担，明确了双方的赔偿责任划分。若您在被撞车后遇到此类情况，应明确计算出行费用的依据和具体金额，积极维护自身合法权益。如有疑问，可随时向专业法律人士咨询。
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快速解决“交通事故”问题
想了解，我单位从自收自支改制为财政全供单位，在岗人员享受全供单位的福利待遇，而我们原退休人员没有任何福利待遇，这合法合理吗？我们应怎么办？
[律师回复] 与单位沟通协商：
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
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我是做生意的，现在老公车祸，对方全责，我就是想问问这两个月，我老公住院，家里请车，请人来维持生意正常运作，这些开支能赔付给我吗，保险公司说是这些属于间接损失他们不理赔，那么肇事人应不应该承担给我
[律师回复] 您好，保险公司赔偿不足的部分可主张肇事者承担赔偿
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷24年五月份，跟同事起争执打起来了，现在工厂要辞退我，我能领到补偿金吗？
[律师回复] 公司一般不能随便的辞退，如果无理由辞退，你可以要求公司支付赔偿金，具体需要了解一下您的实际案情，可以来电详谈
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快速解决“劳动纠纷”问题
帮信罪出来以后说我五年之内不能办卡可不可以办其他银行的卡 不去涉案的银行办，想了解：不去涉案银行办卡，其他银行会不会受理？
[律师回复] 根据相关法律规定，若犯下帮信罪，将在五年之内不得在涉及此事的银行办理银行卡。这是因为支付机构在发现可疑交易时，会重新核实客户身份，并采取相应防护措施。对于涉案账户开户单位的相关负责人及经办人员开立的其他单位支付账户，也会受到重点核实。
然而，对于其他未涉案的银行，并没有统一的绝对禁止规定。这些银行可能会根据申请人的信用记录、身份信息、犯罪情节以及当前的风险状况等因素，进行综合评估，以决定是否为其办理银行卡业务。一些银行可能会对帮信罪人员设置更高的审核门槛，或者直接拒绝为其办理银行卡。
然而，对于其他未涉案的银行，并没有统一的绝对禁止规定。这些银行可能会根据申请人的信用记录、身份信息、犯罪情节以及当前的风险状况等因素，进行综合评估，以决定是否为其办理银行卡业务。一些银行可能会对帮信罪人员设置更高的审核门槛，或者直接拒绝为其办理银行卡。
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
交警事故判定对方全责、现在对方复审通过需要责任重新定责、后续这么定责、
[律师回复] 根据您的描述，如果对方通过复审要求重新定责，建议您准备好事故现场的相关证据材料，包括但不限于照片、视频及目击者证言等，以备不时之需。同时，考虑聘请专业律师介入处理，保护自身权益。方便的话，可以现在电话沟通。q
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五证不全购房定金能退吗
当然，这是完全可行的。定金，乃是在合约签署或履约之前，支付一定额度的款项或替代物品以作担保之用。在此过程中，支付定金的那一方即被视为定金支付方，而接受定金的那一方则被称作定金接收方。依照相关法律规定，当事人有权约定其中一方向另一方支付定金，作为债务履行的担保措施。
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房产纠纷你好我有一辆出租车出车祸了，买的全险，现在车修了一个月终于修好了，保险公司钱赔不下来，修理厂不放车，已经过去了六七天了，怎么办呢？
[律师回复] 你好，可以去起诉要求赔偿
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快速解决“交通事故”问题
我211年曾经做过头部的开颅手术，恢复一直比较平稳，但今天1月2号遭遇车祸入院，当晚就感觉到头昏头疼，然后左边身子麻木，五天以后就突然的左边身子麻木失人了，我如能不能够认定这个车祸与此有因果关系
[律师回复] 好的，马上安排工作人员联系你
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车被对方撞了，对方全责。保险公司修了工伤误工费都打在卡上了，但是车撞的需切割了一块，这个我现在还可以要差价吗？这个差价是向对司机要还是保险公司
[律师回复] 你好，了解一下你的具体情况，
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开车被人追尾对方全责怎么赔偿
[律师回复] 1、对方全责时，要明确对方应赔偿直接经济损失，如车辆维修费用需提供维修发票，这是合理的索赔依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2、对于车辆因事故贬值较难获得赔偿，但可与对方协商，这是基于实际情况的处理方式。
3、车辆维修期间产生的合理交通费可向对方主张并提供交通费用票据，这是合理的损失补偿。
4、若车辆维修时间长影响正常使用导致误工损失，能提供相关证明如工资单、纳税证明等可要求对方赔偿，这符合法律保护受害者权益的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
5、先与对方协商赔偿事宜，若协商不成可通过诉讼途径解决，诉讼时需准备好相关证据材料，如事故认定书、维修发票、交通费票据等，这是维护自身权益的有效途径。
法律依据：
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2、对于车辆因事故贬值较难获得赔偿，但可与对方协商，这是基于实际情况的处理方式。
3、车辆维修期间产生的合理交通费可向对方主张并提供交通费用票据，这是合理的损失补偿。
4、若车辆维修时间长影响正常使用导致误工损失，能提供相关证明如工资单、纳税证明等可要求对方赔偿，这符合法律保护受害者权益的原则。
法律依据：
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5、先与对方协商赔偿事宜，若协商不成可通过诉讼途径解决，诉讼时需准备好相关证据材料，如事故认定书、维修发票、交通费票据等，这是维护自身权益的有效途径。
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五证齐全的房子定金退吗
购买房屋的订金是可以退还的，但必须符合相应的退款条件方可执行。若房产出售方因自身因素而无法达成购房协议，则其有权请求返还订金。此外，即便并非买卖双方所引起的原因致使订立合同失败，亦应对订金予以全额退还。
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房产纠纷想了解，工作满一年，现在辞职了还有五天年假没有休怎么办
[律师回复] 你好，可以要求公司折算未休年休假工资差额给你，200%×5天×日工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
