商铺房东违约只赔违约金吗
- 律师解析
-
关于店面租赁过程中，如若房东出现违约行为所产生的赔偿标准，应按照租赁协议中的具体约定进行计算赔偿额度，通常情况下，赔偿比例不应超过租赁总额的30%。当商铺租赁合同尚未到期之际，房东若发生违约现象，租户可依据自身实际状况，自行决定如何处理。以下是几种可能的应对策略：
1、租户有权要求房东继续履行租赁协议，也就是在已签订的租赁期限内，拥有继续承租该商铺的权利；
2、租户可以根据租赁协议中的相关规定，要求房东承担相应的违约责任；
3、倘若租赁协议中并无明确规定违约责任，或者因违约行为导致的损失远超房东所支付的违约金，那么租户便有权利要求房东对其损失进行赔偿。若双方就此问题无法达成共识，租户亦可依法向当地法院提起诉讼，以寻求公正合理的解决方案。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
问题没解答? 125399人选择咨询律师
商铺房东违约只赔违约金吗
一键咨询
商铺房东违约一般赔偿标准
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房东应当承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷商铺房东违约只赔违约金吗
店面租赁中，房东违约赔偿按协议约定，通常不超过租赁总额的30%。合同期内违约，租户可要求继续履行或按协议追责。无明确约定或损失远超违约金，租户可要求赔偿。争议可诉诸法院。
1w浏览2024-05-24
商铺房东违约只赔违约金吗
10w+浏览2024-07-28
签了商铺租赁合同房东违约的怎么办？
签了商铺租赁合同房东违约的，承担方可以要求房东按照租赁合同上的协约来承担违约责任，也可以和房东交流协商解决，如果双方协商不成的，承租方可以向最高人民法院进行起诉。
10w+浏览
房产纠纷商铺房东违约只赔付押金吗
在房屋租赁中，一方欲解约应提前一个月通知对方，否则视为违约需支付违约金。如合同已明确违约金，则按约定支付；否则根据实际损失计算并退还押金和租金。违约金支付与租金交付独立。双方应依合同处理赔偿，协商无果可诉诸法律。
1w浏览2024-05-24
商铺房东违约只赔付押金吗
10w+浏览2024-07-28
签了商铺租赁合同房东违约的怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了商铺租赁合同房东违约的怎么办,租赁合同房东违约赔偿标准是什么?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷商铺房东违约咋办
作为租客，您可以坚持房东履行原租赁协议直至期满。若协议中有违约条款，可依此要求赔偿。若无明确条款或损失超过约定违约金，可要求房东全额赔偿。协商不成时，可诉诸法律。注意，违约责任虽可约定，但须公平。违约金不合理时，法院可调整。您有权选择解约，但需付违约金，数额可通过协商或诉讼确定，确保不超出合理范围。
1w浏览2024-06-13
商铺出租房东违约
10w+浏览2024-11-23
商铺合同没满房东违约责任要怎么决定？
若业主与房东合同没满，房东要收回合同，应该有房东来承担这次的责任，可以先私底下和房东进行协商，看能否要求继续租住，如果不能续租的话，自己行使相关的权利，要求房东进行违约金的赔付。
10w+浏览
房产纠纷商铺房东违约怎么办
商铺租赁期内遇房东违约，租户需根据实际情况选择合理应对。首先保留证据，与房东协商；协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁，维护自身权益。同时，考虑重新选址或调整经营计划，减少损失。
1w浏览2024-05-23
商铺房东违约咋办
8.5w浏览2024-07-29
商铺房东违约怎么赔
（一）若在租赁契约中明确规定了违约金额度（即租房违约金的具体数值须经当事人双方提前商定后确定），则应按照既定的违约金比例予以支付。
（二）当约定的违约金过高或者过低时，有权提出变更申请；同时，约定的违约金超出实际损失额度30%的情况，可视为过高，进而有权请求调降违约金至公平合理的水平。
1w浏览2024-06-13
商铺租赁单方违约只要给违约金幺
10w+浏览2024-08-13
