已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
商铺房东违约一般赔偿标准
最新修订
|
2025-05-25
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：6068人
专家导读
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房东应当承担相应的违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果租房合同没有约定，房东应当承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、商铺房东违约可以要求赔偿哪些损失
1.租户有权请求房东按照原租赁协议条款规定，持续保留租赁房屋的使用权。
2.若租赁合同已对违约行为做出明确规定，租户可向房东索取相应的违约补偿。
3.如租赁协议并未就违约责任作出具体界定或者由违约引发的损失远高于房东提供的违约金金额，租户有权利寻求房东赔偿实际损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房东违约，应按租房合同承担违约责任。
如果租房合同没有约定，房东应当承担相应的违约责任。
问题没解决? 125200人选择咨询律师
商铺房东违约一般赔偿标准
一键咨询
徐州有问题找本地律师
房屋买卖·推荐文章
-
若购房合同跟产权证不符该怎么解决购房合同与产权证不符的解决方式如下：面积不符时，合同有约定按约定处理，无约定则面积误差比绝对值在3%以内据实结算，超出3%买受人可退房，不退房的误差3%内部分由买受人补足，超出部分由出卖人承担；误差比绝对值超出3%，出卖人双倍返还房价款。房屋位置、户型等不符属开发商违约，可要求其担责或解除合同。解决时先协商，不成可仲裁或诉讼。10w+浏览
-
借名买房时证据认定方法是什么借名买房中，证据认定可从多方面着手。出资证据很关键，如银行转账、取款记录，款项流向卖房人账户可证明借名人实际出资。房屋实际使用情况也是参考，借名人承担物业费、水电费可佐证。书面协议是直接证据，电子数据也能作证明。证人证言有辅助作用。证据需形成完整证据链，才能有力证明借名买房事实。10w+浏览
-
夫妻贷款买房一方不在家行吗夫妻贷款买房一方不在家通常可行，但要分情况处理。若银行允许委托办理，不在家一方出具经公证的授权委托书，另一方持其及相关材料可办贷款手续；若银行要求双方到场，不在家一方未到会影响进度。房屋产权登记若需双方共同申请，一方不在家也需授权委托，否则可能无法完成登记。建议提前与相关方沟通并备齐材料。10w+浏览
-
单方违约解除房屋合同该如何赔偿单方违约解除房屋合同的赔偿方式：一是看合同约定，若有明确违约金数额或计算方法，违约方按约定赔偿，如支付房屋总价款一定比例违约金；二是合同未约定时，依《民法典》，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含履行后可获利益，如房屋差价、租金损失等，但不超违约方预见范围。违约金与损失不符时，当事人可请求调整。10w+浏览
-
卖方单方面解除购房合同怎么赔偿卖方单方面解除购房合同，若违约解除需承担违约责任。赔偿方式一般按合同约定执行，有明确违约金数额或计算方法的依约赔偿；若合同未约定，买方有权要求赔偿直接损失（如购房支付的各项费用）和可得利益损失（参照同地段同类房屋市场差价），但需承担举证责任。若卖方有正当理由，如不可抗力，无需赔偿。10w+浏览
-
房屋买卖仲裁期间违约金怎样算房屋买卖仲裁期间违约金计算，先看合同约定。若合同明确计算方式，一般依约定执行，但若违约金过高（超过造成损失的30%）或过低（远低于实际损失），当事人可请求调整。若合同未约定，可根据违约造成的实际损失计算，仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定合理数额。10w+浏览
为你推荐
仅需1分钟，快速了解自身风险
